變更房屋租賃合同范本

變更房屋租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就變更原合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因由于[具體原因，如甲方房屋內(nèi)部設(shè)施改造、乙方使用需求變化等]，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行變更。二、變更內(nèi)容（一）租賃房屋相關(guān)信息1.房屋位置：原合同約定的租賃房屋位于[房屋具體地址]，現(xiàn)變更為[變更后的房屋具體地址]。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：原合同約定房屋用途為[原用途]，現(xiàn)變更為[變更后的用途]。乙方應(yīng)按照變更后的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（二）租賃期限1.起始日期：原合同約定租賃期限自[原起始日期]起至[原結(jié)束日期]止，現(xiàn)變更為自[變更后的起始日期]起至[變更后的結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款：原合同關(guān)于續(xù)租的相關(guān)條款不變，但如乙方在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方不再續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將房屋騰空并交付乙方。如乙方在租賃期限屆滿后仍繼續(xù)使用房屋，且甲方未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ冢p方均有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)變更為每月人民幣[X]元。租金的調(diào)整依據(jù)為[說(shuō)明租金調(diào)整的原因或市場(chǎng)行情變化等因素]。2.支付方式：原合同約定乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，現(xiàn)變更為乙方應(yīng)于每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。乙方應(yīng)按照變更后的支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。（四）押金1.押金金額：原合同約定乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，現(xiàn)變更為乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還：租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方按照合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。（五）房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：原合同約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由[維修責(zé)任方]承擔(dān)，現(xiàn)變更為[變更后的維修責(zé)任方]。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題及影響正常居住使用的重大問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修；對(duì)于乙方使用過(guò)程中造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。（六）其他條款1.原合同中與本變更協(xié)議不一致的條款，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。本變更協(xié)議未涉及的原合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。2.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本變更協(xié)議約定向乙方交付符合約定用途的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題及影響正常居住使用的重大問(wèn)題進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定使用房屋。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施提出合理的維修要求。2.義務(wù)應(yīng)按照本變更協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照變更后的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用過(guò)程中造成的房屋及附屬設(shè)施損壞進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照約定交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本變更協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定用途的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本變更協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自解除本變更協(xié)議或在租賃期限屆滿前收回房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本變更協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本變更協(xié)議約定交還房屋或交還的房屋不符合約定狀態(tài)的，應(yīng)按照每日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本變更協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。