成都房產(chǎn)買賣合同房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)買賣合同房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議甲方（房屋出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃權(quán)甲方同意將位于______的房屋出租給乙方，房屋的具體信息包括但不限于房屋地址、面積、戶型等。乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。2.轉(zhuǎn)租管理服務(wù)甲方同意為乙方提供房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租管理服務(wù)，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的維護(hù)管理、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的審核等。乙方同意在需要轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行轉(zhuǎn)租操作。二、租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金金額為______元/月。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過______%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、交房及退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋退還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定交付房屋或提供租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反租賃管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方如需提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租管理服務(wù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋租賃合同的模板、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的審核等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的與房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租管理服務(wù)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的維護(hù)管理、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的審核、租賃期滿后的退房手續(xù)辦理等服務(wù)。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面。七、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為______元/年。甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量的提升調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不超過______%。2.支付方式甲方應(yīng)于每年______月______日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止