商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃項(xiàng)目框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃項(xiàng)目框架協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地名稱與位置場(chǎng)地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體地址、區(qū)域等）。場(chǎng)地2（如有）：名稱為______，位于______。場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的場(chǎng)地要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.場(chǎng)地使用要求乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。乙方保證在使用場(chǎng)地期間，不從事任何違法活動(dòng)，不影響周邊環(huán)境和他人正常生活。乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為：每月______日前支付，支付方式為______。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將場(chǎng)地交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將場(chǎng)地交付至乙方指定的______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未按照約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方如未按照約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用場(chǎng)地。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整場(chǎng)地使用計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的調(diào)整時(shí)間。義務(wù)：為乙方提供符合租賃條件的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行處理，并確保場(chǎng)地環(huán)境整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用場(chǎng)地。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或賠償損失。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.場(chǎng)地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)，包括但不限于綠化、清潔、安全等。乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施消除隱患。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金，支付方式為______。乙方支付的租金應(yīng)包括場(chǎng)地租賃費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)。2.租金調(diào)整如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整后的協(xié)議應(yīng)作為本框架協(xié)議的補(bǔ)充，與本框架協(xié)議具有同等法律效力。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供不符合協(xié)議約定的場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本框架協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本框架協(xié)議的組成部分，具有與本框架協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本框架協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本框架協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本框架協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本框架協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行框架協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決框架協(xié)議的履行問題，如變更框架協(xié)議內(nèi)容或解除框架協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本框架協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在框架協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)用、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自框架協(xié)議簽訂之日起至框架協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本框架協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本框架協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代