高端酒店項目場地使用權(quán)租賃與酒店管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端酒店項目場地使用權(quán)租賃與酒店管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地使用權(quán)租賃1.場地描述場地名稱：______場地位置：______場地面積：______場地用途：高端酒店項目2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金總額為______元（大寫：______），分______期支付，每期租金為______元。支付方式：______二、酒店管理1.管理范圍乙方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的酒店進(jìn)行全面管理，包括但不限于客房、餐飲、安保、清潔等方面。2.管理費用管理費用總額為______元（大寫：______），分______期支付，每期費用為______元。支付方式：______三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個月完成場地及酒店的裝修和設(shè)備安裝，確保場地及酒店符合甲方要求。2.交房地點場地及酒店位于______（詳細(xì)地址）四、其他約定1.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變場地用途。2.乙方在酒店管理過程中，應(yīng)確保酒店的安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的酒店設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整酒店經(jīng)營策略，但需提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付場地使用權(quán)租金和管理費用。維護(hù)酒店設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行酒店經(jīng)營和管理活動。如因甲方原因?qū)е伦饨鸹蚬芾碣M用支付延遲，有權(quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：按照合同約定提供酒店設(shè)施和服務(wù)，確保其質(zhì)量符合要求。對酒店經(jīng)營過程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給第三方。六、場地及酒店設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間場地及酒店設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的定期檢查和維修，確保其正常運行。2.維護(hù)費用維護(hù)費用按照合同約定分擔(dān)，具體由雙方另行書面約定。七、付款方式與期限1.租金支付租賃期限開始后，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。2.管理費用支付管理費用應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金或管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變場地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供符合要求的酒店設(shè)施和服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方提供的設(shè)施或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場地使用條件、酒店管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署