房屋借用與商業(yè)活動租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋借用與商業(yè)活動租賃合同甲方（房屋借用方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商業(yè)活動租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋借用描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積______平方米，房屋用途______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積______平方米，房屋用途______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)活動的需求，包括但不限于安全性、衛(wèi)生條件、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的商業(yè)活動中斷或安全隱患。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方可根據(jù)乙方需求對租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前______天（具體時長）通知乙方。2.租賃費(fèi)用房屋的租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。本合同租賃費(fèi)用總額預(yù)計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限計算得出，最終總額以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)交房（如有）的房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方在使用過程中應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。2.責(zé)任劃分房屋在租賃期間如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決或賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合借用要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)提供乙方正常使用的房屋，并保證房屋的安全和適宜性。對乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動，并享有房屋內(nèi)的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得房屋的歸還。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理使用，不得損壞房屋設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式乙方應(yīng)在每次租賃期滿或合同終止時，對房屋進(jìn)行自查，確保房屋無損壞。甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和適宜性。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和必要的修繕。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。七、付款方式與期限1.首付款在簽訂租賃合同時，乙方應(yīng)支付合同租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金，租金支付方式為______。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞或違約情況，甲方將無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞房屋或違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商業(yè)活動計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢