房屋租賃合同書2023年（26篇）

房屋租賃合同書2023年（26篇）

房屋租賃合同書2023年（通用26篇）

房屋租賃合同書2023年篇1

甲方:簽名/蓋章

乙方：簽名/蓋章身份證號碼：

甲方：簽名/蓋章

乙方：簽名/蓋章身份證號碼：

一、甲方將路號一樓一底的房屋出

租給乙方作為使用O

二、租期壹年，從年—月一日起到年—月―

日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣元，乙方共現(xiàn)金支付。

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整。

2、保證金支付方式：）現(xiàn)金支付）上期轉(zhuǎn)入）其他形式

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)

入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同

時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：

1、乙方應(yīng)遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)

相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全

措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線對于防盜、防火、用電

安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由

乙方自行承擔(dān)造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方造

成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。

并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借

給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生

除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議芳收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方

按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方

出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

附：電表底數(shù)水表底數(shù)電視費

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施使用中如有

損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理

且費用自理乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原

貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約史理

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三

方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收

回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另

要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及

由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都

必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,

如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證

金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前

向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓

風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)

期限乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效

轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認.

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓

已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)

租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁

萬陸仟元整。

9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由

雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負連帶

責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),

但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金

在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根據(jù)當(dāng)年情況確定，

一般在15%-20%左右.

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方

將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,

簽訂之日為本協(xié)議的生效日期所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉

違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方

違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費

用所有應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準，如有

轉(zhuǎn)讓，

出租方：

承租方：

房屋租賃合同書2023年篇2

一、本合同適用于市行政區(qū)域范

圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，

不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調(diào)配

方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》

施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。

二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許

可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。

三、本合同條款中的［出租］或［預(yù)租］為提示性符號，表示該

條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用

時，只能采用標有［出租］部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用

時，則［預(yù)租］部分的條款和補充條款山的預(yù)租有關(guān)事宜部分的條

款。其他未標有［］符號的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出

租都適用。

四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租雙方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該

合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。

五、本合同文本系市房地資源局和

市工商管理局根據(jù)

《市房屋租賃條例》制定的示范文本

（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采

用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充

條款予以明確。

六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其

他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互

交驗有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人

還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備

案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或

農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預(yù)

租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品

房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣

工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后,

再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理

登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)

發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等

事實時，可以對抗第三人。

八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要

求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登

記備案。

九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，

出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保

證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時，房屋租賃

保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費用外，剩余部分應(yīng)

當(dāng)歸還承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心

或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細閱讀，

認真了解各條款內(nèi)容。

十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，則租賃

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

（合同編號：）

本合同雙方當(dāng)事人：______

出租方（甲方）：

1出租］

承租方（乙方）：

預(yù)出租方（甲方）：

［預(yù)租］

預(yù)承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《

市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租

甲方可依法（出租/預(yù)租）的（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1-1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在

市（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號/幢）

室（部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋（［出租］實測/［預(yù)租］預(yù)測）

建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。

該房屋的平面圖見本合同附件

（一）、

甲方已向乙方出示：

1）［出租］房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/；［證書編號：］o

2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號：

1-2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定

的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知

乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)

有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附

屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在

本合同附件（二）、（三）中加以列明。臼、乙雙方同意該附件作為

甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的

驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家

和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定

須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于年月

日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自

年月日起至年月

日止。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂

之日起至年月日止。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙

方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)

租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元。［出租］月租金總計為（幣）亓。（大寫：

萬千百十元角整）。［預(yù)租］月租金由甲乙雙方在預(yù)

租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。

該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租

金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支

付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：o

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支

付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（幣）元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合

同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、

設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。

5-3（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費用，計算或分攤辦法、支

付方式和時間：

O

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由

甲方承擔(dān)。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)

生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒無維修，甲方可代為維修，

費用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可

使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前

日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減

少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施

和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批

準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任

由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后

的—日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一

日，乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用

費。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)°返還時,

應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在

租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全

部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)

租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系

統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承

租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，

該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同

并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)

提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合

同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍

支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失

的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍

未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)

租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞

的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換

各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；

（七）.

十、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起

日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)

租金條款。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)

任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損矢或人身傷害的，甲方承擔(dān)

賠償責(zé)任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，

提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向

乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還

應(yīng)負責(zé)賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范

圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,

甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負

責(zé)賠償。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并

向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房

屋前—日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負

責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處

辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后,

凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）負責(zé)在本合同變更

終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手

續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾

紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自（簽字/登記備案）

生效。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充

條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本

合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力。

11-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)

任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另

一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;

協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、

以雙方共同任選一種）：

（一）、提交仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式份。其中：甲、以雙方

各執(zhí)一份，（上海市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系

統(tǒng)受理處一份，以及各一份，均具有同等效力。

補充條款

一、預(yù)租有關(guān)事宜

1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收

?。◣牛┰ㄕ酆先嗣駧拧╊A(yù)收款。預(yù)收款的使用有甲、

乙雙方當(dāng)事人在補充條款中另行約定。

1-2甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取

得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付；

1-3甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的日內(nèi)通

知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。預(yù)租商品房使用交接書簽訂

之日即為該房屋租賃的起始日。

1-4該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋

土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。

1-5甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一

方為違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補充條款中另行約

定：

1、甲方逾期交付房屋的；

2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、；

1-6在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租

權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。

房屋租賃合同書2023年篇3

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

居間方：________________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、

誠實信用、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。

一、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在

年—月一日之前向居間方支付中介服務(wù)費用，其中甲方承擔(dān)

元，乙方承擔(dān)元。

二、該房屋租金為人民幣元/月（大寫

元/月）先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人

民幣元（大寫元）。租賃期滿，乙方無違約、欠

費。則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。

三、該房屋租賃期自年月—日至年

—月—日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享

有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；租賃期間，甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房

屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售

房屋，須在一個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購

買權(quán)。如租賃期滿乙方不在續(xù)租，則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方

并結(jié)清相關(guān)費用。本合同終止時，甲方應(yīng)對室內(nèi)設(shè)施進行清點，

如有短缺，則可據(jù)實自行向乙方索賠。

四、付款方式：

1、乙方每一月支付一次租金，并提前一個月支付下一期房

屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交

給乙方，以保證乙方正常使用。

五、乙方承租甲方房屋僅作使用。乙方在租賃使用期間

發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費用由乙方承擔(dān)并按

時繳納至相關(guān)收費部門。合同簽訂是讀數(shù)：水表,電表

,煤氣。

六、甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題，屋內(nèi)設(shè)施均能

正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)。甲方在租賃期

內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。

七、乙方須按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金、租賃保證

金及其它費用；未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損壞

內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將

該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)而損壞

房屋及其設(shè)施的，則乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由

此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負責(zé)。［相關(guān)信息：租房合同要

明確房屋維修責(zé)任］

八、違約責(zé)任：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同。收回房

屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權(quán)不予返還保證金；損失

超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應(yīng)據(jù)實賠付甲

方；

2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，租金按實

際租期結(jié)算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損

失的甲方應(yīng)予以賠償；

3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應(yīng)按一

個月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金按實結(jié)算。

4、如有特殊情況需提前終止合同，則應(yīng)提前一個月告知對方,

雙方協(xié)商解決。5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,

甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)；因

國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)

任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、保證金按實結(jié)算。

九、乙方使用的'物品有：口洗衣機口冰箱口空調(diào)口彩電口熱

水器口微波爐口電話口飲水機口沙發(fā)口衣櫥口餐桌椅口煤氣灶口

脫排機口固具口

其他：______________________________

十、其它約定事項：

十一、居間方義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進行交房時的物業(yè)交

割事宜，至交割完畢，居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙

雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間方可td面協(xié)調(diào)雙方糾紛，協(xié)調(diào)不

成的按本合同第十四條約定處理。

十二、甲乙雙方在此申明，雙方對本合同條款均已理解并表

示認可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法

律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一

份。每份均具有同等法律效力。

十三、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》

的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并作補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等

法律效力。協(xié)商不成的，當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起

訴訟。

甲方：乙方：居間方：

身份證號碼：身份證號碼：經(jīng)辦

人：____________

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

日期：日期：日期：

房屋租賃合同書2023年篇4

房屋租賃合同書（門面房小間）

出租方_______________

承租方_______________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，

平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使

用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于信陽招待所以南門面

房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面

同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自_____年月日起至

年月日止O

四、租金及支付方式

第一年租金為元人民行，大寫整。第

二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定.租金支付

方式_________________

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙

萬O

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得

將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)

的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人

意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋

與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有

權(quán)歸甲方所有。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因

門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置

的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能

移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________.乙方應(yīng)在租賃

期滿后15日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠

償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需

要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)

管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時，應(yīng)及時通知甲方甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行

維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不

當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，

乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費

用由乙方承擔(dān)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于

正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、

養(yǎng)護的，應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合°如

因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，

甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另

行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通

知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月

向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情

況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

—日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并

相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得

甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他

人或與他人承租的房屋交換使用。

H^一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同

未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋

的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承

租房屋的。

從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三

方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍

內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓

給第三方的。

租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除

合同：

甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合

同不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及

其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因

本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的一倍向乙方

支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負

責(zé)賠償。但下列情況除外：

該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的

該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆

遷的。

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的

甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十二、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除

合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，

違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲

方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不

足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意

逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約

金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，運應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方

的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳

納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個

月通知對方待雙方同意后，方可辦理三續(xù)。若甲方違約，除要負

責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額的

違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約

定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律

效力。

4、本合同連補充條款及附件共4頁，壹式兩份。其中，甲乙

雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費無特殊情況約定不變。

出租方承租方

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

證件號：證件號

產(chǎn)權(quán)證號：代表人/代理人：

簽約日期：簽約日期：

房屋租賃合同書2023年篇5

出租人（甲方）：承租人（乙方）及單位：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇

州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的

基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：

1.甲方將其位于蘇州市區(qū)的房屋（以

下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為,房屋面積

為平方米。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租

賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

二.租賃期限

L該房屋租賃期限共一個月，自—年—月—日至

—年—月一日止。

2,租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方

若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同

意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

L該房屋租金為人民幣—元整/月（此價格不含相關(guān)稅費），

乙方應(yīng)同時交納首期租金—元給甲方。

2.該房屋租金按—支付，支付時間為—，以甲方實際收

到為準。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的

5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，

乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

四.租賃條件

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋

用途有關(guān)規(guī)定的行為。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他

人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方

的違約責(zé)任。

6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出

現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔(dān)所發(fā)生的費

用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修

或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修

或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)

性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。

五,合同的終止

L租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中

所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)

處置，乙方絕無異議。

3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教?/p>

出賠償要求，

六.違約的處理

1.乙方違約的處理

(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆

改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個

月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約

金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止

合同。

(2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及

物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費

用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。

(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給

甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。

(4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲

方不予退還。

七,特別約定

出租人（甲方）：

房屋租賃合同書2023年篇6

出租人（甲方）：證件類型及編號：

承租人（乙方）：證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于—市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面

積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證口公有住房

租賃合同口房屋買賣合同口其他房屋來源證明文件），房屋所有

權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房

承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最

多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日

起—日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦

理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告

知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本

合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起—日

內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變

更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方

應(yīng)當(dāng)自變更之日起—日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居

住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助

乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，

（□甲方□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才?/p>

出所辦理住宿登記手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月—日至年

—月—日，共計年個月。甲方應(yīng)于年一

月—日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?/p>

附件

一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付

完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和

附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前—日向甲方提出(口書

面

□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元(□月口季□半年口年)，

租金總計：人民幣元整()。支付方式：(口現(xiàn)金口轉(zhuǎn)賬支票口

銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：，，。

(二)押金：人民幣元整()租賃期滿或合同解除后，房屋

租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，

由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網(wǎng)費

(11)車位費

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費

(13)費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如

乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條房屋維護及維修

(一)乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)

備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危

及人身安全;保證遵守國家、—市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在

地區(qū)管理規(guī)約。乙方在房屋租賃期內(nèi)，如因使用或管理不當(dāng)，造

成一切損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無

(二)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處

于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費

用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或

延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）乙方在房屋租賃期間，自愿對房屋進行改造及裝修的費

用，均由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得將房屋部

分或全部轉(zhuǎn)租給他人，若乙方違反雙方約定，需向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的39；,本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達一日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

1、不按照約定支付租金達一日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的。

（五）房屋租賃合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的政府拆遷行為，乙

方應(yīng)無條件交付所租房屋，乙方結(jié)清各項使用期間費用，甲方退

還剩余租金，合同自動解除。

（六）其他法定的,合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的％

向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原

狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達到解除合同條件的，以及乙方示按約定時間返還房屋的，

應(yīng)按標準支付違約金。

（五）。

第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙

方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,

或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本

合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本

合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作

為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年—月—日年—月—日

房屋租賃合同書2023年篇7

房屋租賃合同

出租方：（個人或單位），以下簡稱甲方；

承租方：（個人或單位），以下簡稱乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自

己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的

規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋坐落地址

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地

面質(zhì)量

房屋名稱

間數(shù)面積

米2單年租賃門數(shù)窗數(shù)地面質(zhì)

（樓、正、

金額

量（土、

廂、平、廈）規(guī)格等級（間）（平米）價（元）（元）

（合）

（眼）磚水泥）

第三條租賃期限

租期為年月，從年月日起至

年月日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙

方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。

租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清，交租金地點在O

（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有

房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平

合理的原則，參照房屋所在地租多的實際水平協(xié)商議定。出租方

不得任意抬高租金）。

第五條出租方與承租方的變更

1弊飭奩詡洌甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得

乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三

方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的

義務(wù)。

2弊飭奩詡洌乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得

甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享

有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條甲方的責(zé)任。

1奔追餃縹窗幢競賢規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按

延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計算，向乙方償付違約金。

2弊飭奩詡洌出租房屋的維修由甲方負責(zé)，如租賃房發(fā)生重

大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代

甲方修繕并可以用修繕費用抵作租金。

3背邕夥課獲姆坎稅，土地使用費由甲方負擔(dān)。

4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前個月

書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩

余租期，內(nèi)應(yīng)交租金總額%計算。

第七條乙方的責(zé)任

1幣曳揭澇冀桓蹲飩嵇甲方如無E當(dāng)理由拒收，乙方不負遲

延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款

的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上，甲方

可以從乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租之

房屋。

2弊飭奩詡洌房屋管理費，水電費由乙方負擔(dān)。

3弊飭奩詡洌如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前

個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩

余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。

4弊飭奩詡洌乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如

因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠

償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房

屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、

花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆

除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

5弊飭奩涿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬出后

日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6弊飭奩豫或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方

因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙

方享有優(yōu)先權(quán)。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自

然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定C

補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份交

市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

出租人（或單位）：（蓋章）

地址：__________

工作單位：__________

承租人（或單位）（蓋章）

地址：__________

文書要點

房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人

定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時將房屋完好無損地返

還給出租人的一種協(xié)議。

簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征：

第一，房屋租賃合同是雙務(wù)有償合同，出租人和承租人都享

有權(quán)利，也都負有義務(wù)。

第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的

所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

第三，房屋租賃合同的標的物是房屋，它是不動產(chǎn)，而且是

特定物。

第四，由于房屋租賃是屬于對特定物的持續(xù)性行為，所以在

租賃期間即使房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，原租賃合同所確立的租賃

關(guān)系仍然有效，新的房屋所有人必須承認承租人的'合法權(quán)益。在

房屋租賃期間，承租人未征得出租人同意，不得將承租的房屋轉(zhuǎn)

租、出借。

房屋租賃合同主要內(nèi)容有：出租方、承租方的名稱；出租房

屋的名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量；租

賃期限；租金和租金交納期限；出租方與承租方的變更；甲、乙

方的責(zé)任；優(yōu)先權(quán)；免責(zé)條款；糾紛的解決等。

特別提示

文書的制作要求是：

(1)房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約

定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方

的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

(2)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政

府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙

方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

(3)以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)

的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上

繳國家。

簽訂房屋租賃合同，還需注意以下問題：

(1)承租方首先要確定出租人和出租房屋之間的關(guān)系。出租

人應(yīng)當(dāng)對出租房屋擁有所有權(quán)。

(2)承租人要了解出租房屋的性質(zhì)。

(3)出租人和承租人雙方都應(yīng)注意該房屋是否已經(jīng)設(shè)定抵押。

(4)發(fā)生糾紛時，適用的法律法規(guī)主要有：我國《民法典》、

《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理條例》、《城鎮(zhèn)房屋所

有權(quán)登記暫行辦法》《民法典》等。

房屋租賃合同書2023年篇8

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方(以下簡稱“甲方”)：

承租方（以下簡稱“乙方”）:

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、

互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商

業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

第一條出租場地

1.1甲方將座落于市區(qū)號部分房屋出租予乙方使用。

1.2本合同項下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證

不影響乙方的權(quán)益C

1.3該場地的具體位貉在本合同附件一（位貉平面圖）中予以

標注，該承租面積為平方米。

1.4乙方的物業(yè)管理由（物業(yè)公司）承擔(dān)，乙方對相

關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。

L5在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其

他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)

生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共部分

的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)

營。

L6乙方承租本合同項下的期限：自年月日起（起租日）至

年月日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期

的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需

要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延

遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。

第二條房屋用途及經(jīng)營限制

2.1.該場地只供乙方用于經(jīng)營,甲方保證該出租

場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類

及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

2.2本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的《房

屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件，以

及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構(gòu)代

碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人

營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》、《法定代表人身

份證明》等復(fù)印件。

2.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同2.1

條所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦式得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及

品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請

并獲得經(jīng)營本合同2.1條所述營業(yè)執(zhí)照、批準證書或許可證（如法

律、法規(guī)要求），甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用

由乙方承擔(dān)。

第三條租金、費用及支付方式

3.1租金

3.1.1在本合同期限內(nèi)，乙方承租本合同項下房產(chǎn)的租金總

額為￥元（大寫：人民幣圓整）。

A.自年月日起至年月日，月租金￥元（大寫：人民幣

圓整）。其中，首期租金（從年月日起至年月日）：￥元（大

寫：人民幣圓整）乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲

方。

B.自年月日起至年月日，月租金