商住樓可轉(zhuǎn)租產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商住樓可轉(zhuǎn)租產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃合同甲方（轉(zhuǎn)租方/產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方/使用權(quán)出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方/產(chǎn)權(quán)受讓方/使用權(quán)承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商住樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃描述1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃內(nèi)容商住樓名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米。甲方同意將商住樓產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)要求產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商住樓管理規(guī)約。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方在接收后享有合法的使用權(quán)。乙方保證在使用過(guò)程中，不損害商住樓的正常使用和其他權(quán)利人的合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格商住樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元人民幣（大寫：______），該價(jià)格包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。2.使用權(quán)租賃價(jià)格商住樓使用權(quán)租賃價(jià)格為每月______元人民幣，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商住樓交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保商住樓符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。2.交房條件乙方在接收商住樓時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有不符合同約定的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方并在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、付款方式及違約責(zé)任1.付款方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及使用權(quán)租賃費(fèi)用分______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：______元人民幣，于______年______月______日前支付；第二期：______元人民幣，于______年______月______日前支付；以此類推。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的利息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商住樓進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商住樓的使用情況調(diào)整租賃條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商住樓，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)租商住樓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件轉(zhuǎn)租商住樓。對(duì)甲方提供的與商住樓相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)對(duì)商住樓進(jìn)行自檢，確保商住樓符合合同要求。甲方在收到商住樓后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商住樓條件、使用要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商住樓等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金，具體金額為______元人民幣。3.尾款在合同期滿且乙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的商住樓，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)租費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件轉(zhuǎn)租商住樓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商住樓不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的商住樓，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因商住樓質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。商住樓可轉(zhuǎn)租產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃合同九、商住樓轉(zhuǎn)租及使用權(quán)租賃的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于轉(zhuǎn)租價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方