廠房出售附帶土地使用權(quán)及入駐優(yōu)惠政策合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房出售附帶土地使用權(quán)及入駐優(yōu)惠政策合同甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房及土地使用權(quán)描述1.廠房及土地使用權(quán)信息廠房：位于______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)年限為______年，土地性質(zhì)為______。土地使用權(quán)：包括廠房及______（具體面積）平方米的土地使用權(quán)。乙方購買的廠房及土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.廠房及土地使用權(quán)質(zhì)量要求甲方保證所出售的廠房及土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛或權(quán)屬問題。廠房結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合乙方生產(chǎn)需求。土地使用權(quán)清晰，無任何限制或抵押。二、價(jià)格及付款方式1.廠房及土地使用權(quán)價(jià)格廠房及土地使用權(quán)總價(jià)為______元（大寫：______）。甲方同意以分期付款的方式出售廠房及土地使用權(quán)，具體付款安排如下：第一期：______元，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期：______元，在廠房交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付；第三期：______元，在土地使用權(quán)過戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.付款方式乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。三、交貨時(shí)間及地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方。甲方應(yīng)確保廠房及土地使用權(quán)在交付時(shí)符合合同約定的條件。2.交貨地點(diǎn)廠房及土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、入駐優(yōu)惠政策1.優(yōu)惠政策內(nèi)容（1）提供______年免收租金；（2）提供______年免費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)；（3）提供______年的免費(fèi)水電；（4）提供______年免費(fèi)員工宿舍。優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和實(shí)施方式由雙方另行協(xié)商確定。2.優(yōu)惠政策變更在優(yōu)惠政策實(shí)施期間，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和期限。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。有權(quán)對乙方使用廠房及土地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定的使用條件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將廠房及土地使用權(quán)過戶給乙方，并確保過戶手續(xù)的順利完成。向乙方提供必要的入駐手續(xù)和文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付完全部款項(xiàng)后，有權(quán)獲得廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)，并按照約定使用廠房及土地。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供入駐優(yōu)惠政策。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付全部款項(xiàng)。遵守合同約定的使用條件，合理使用廠房及土地。六、交房及過戶1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方。甲方應(yīng)確保廠房及土地使用權(quán)在交付時(shí)符合合同約定的條件。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在廠房及土地使用權(quán)交付給乙方后______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)文件交付給乙方。七、入駐優(yōu)惠政策實(shí)施1.優(yōu)惠政策實(shí)施甲方應(yīng)按照合同約定的優(yōu)惠政策內(nèi)容，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。乙方應(yīng)按照合同約定的條件使用優(yōu)惠政策，不得濫用或轉(zhuǎn)讓。2.優(yōu)惠政策變更在優(yōu)惠政策實(shí)施期間，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和期限。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付廠房及土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房及土地使用權(quán)存在權(quán)屬問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用廠房及土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代