成都租賃合同物業(yè)管理范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都租賃合同物業(yè)管理范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理描述1.物業(yè)管理范圍乙方同意對甲方租賃的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。物業(yè)管理應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，以及甲方特定的物業(yè)管理要求。乙方保證所提供的物業(yè)管理服務(wù)在正常使用條件下，滿足甲方的基本生活和工作需求。2.物業(yè)管理質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)具備服務(wù)質(zhì)量合格證明文件，如服務(wù)合同、驗收報告等。物業(yè)管理質(zhì)量應(yīng)滿足甲方對居住或辦公環(huán)境的要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、舒適等方面的要求。乙方保證所提供物業(yè)管理服務(wù)在正常使用條件下，自服務(wù)開始之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方不滿或投訴。二、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費用，費用標準為______元/（單位面積/月），具體費用以實際面積計算。物業(yè)管理費用按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付當月物業(yè)管理費用。2.費用調(diào)整物業(yè)管理費用在合同期內(nèi)如因物價上漲或其他原因需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。三、租賃期限與交房時間1.租賃期限本租賃合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到物業(yè)后______個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收，并書面通知乙方。四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)對甲方租賃物業(yè)的物業(yè)管理負責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和維護。甲方在使用物業(yè)過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。2.緊急情況處理在物業(yè)管理過程中，如遇緊急情況（如自然災(zāi)害、突發(fā)事故等），乙方應(yīng)立即采取措施，確保甲方的人身和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)調(diào)處理緊急情況，并確?；謴?fù)正常使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進意見或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要提出合理建議，但應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。義務(wù)：按時支付物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。為乙方提供必要的信息和協(xié)助，如配合乙方進行物業(yè)設(shè)施的維護和維修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行處理。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和居住環(huán)境的舒適。定期對物業(yè)進行維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的安全和完好。六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、安全巡邏、公共區(qū)域清潔等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容以及國家相關(guān)標準為準。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達到合同約定的標準，如未達到標準，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、物業(yè)管理費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式物業(yè)管理費用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的______日前支付當月物業(yè)管理費用。乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方提供上月物業(yè)管理費用的結(jié)算單。2.費用調(diào)整物業(yè)管理費用在合同期內(nèi)如因物價上漲或其他原因需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理費用、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利