生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園廠房租賃與研發(fā)生產(chǎn)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園廠房租賃與研發(fā)生產(chǎn)合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。廠房面積：______平方米，層數(shù)：______層。廠房結(jié)構(gòu)及功能：______。2.廠房條件要求廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的生產(chǎn)要求。廠房應(yīng)具備水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保供應(yīng)穩(wěn)定。乙方保證在使用過(guò)程中，對(duì)廠房進(jìn)行合理維護(hù)，保持其完好無(wú)損。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約______年。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元/平方米，共計(jì)______元/月。租金支付方式：______。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。乙方應(yīng)在交房后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將廠房交付至______（詳細(xì)地址）。四、維護(hù)與管理1.廠房維護(hù)甲方負(fù)責(zé)廠房的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。任何因乙方使用不當(dāng)造成的廠房損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠房管理制度，并配合甲方進(jìn)行日常管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議要求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房及設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)乙方的生產(chǎn)需求調(diào)整廠房及設(shè)備的配置。義務(wù)：向乙方提供符合協(xié)議要求的廠房及設(shè)備，并確保其處于良好使用狀態(tài)。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合法收益不進(jìn)行干涉。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用廠房及設(shè)備進(jìn)行研發(fā)和生產(chǎn)活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要調(diào)整廠房?jī)?nèi)部布局。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。乙方應(yīng)保持廠房及設(shè)備的良好狀態(tài)，及時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。六、使用管理與維護(hù)1.使用管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠房使用管理制度，確保生產(chǎn)活動(dòng)安全、有序。乙方不得將廠房及設(shè)備出租或出借給第三方。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)保證廠房及設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付本協(xié)議租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，支付日期為每月______日。租金支付方式：______。2.設(shè)備使用費(fèi)（如有）如乙方使用甲方提供的設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)備使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議提供符合要求的廠房及設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未履行協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反使用管理規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租金、研發(fā)成果等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___