上下鄰居之間蓋房協(xié)議書

上下鄰居之間蓋房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系上下鄰居關(guān)系，甲方擬在自有宅基地上進(jìn)行房屋建造，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房過(guò)程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置：甲方建房位于[具體地址]，該地塊為甲方合法擁有的宅基地，其四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.建房規(guī)格：房屋層數(shù)為[X]層，總高度不超過(guò)[具體高度]米（以當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)）。房屋占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)圖紙見附件[圖紙名稱及編號(hào)]，該圖紙已經(jīng)雙方共同確認(rèn)，作為本協(xié)議的重要組成部分，建房過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。3.建房工期：自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為[開工日期][竣工日期]，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及經(jīng)批準(zhǔn)的建房規(guī)劃進(jìn)行房屋建造。對(duì)建房過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，確保建房行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定及施工圖紙要求，組織有資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，避免因施工給乙方及其他相鄰方造成不必要的損害。在建房過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及造成的損失由甲方承擔(dān)。如因甲方建房行為給乙方及其他相鄰方的房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)妥善處理與周邊鄰居的關(guān)系，積極配合乙方及其他相鄰方提出的合理建議和要求，避免因施工引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方建房行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如甲方建房行為影響乙方正常生活或?qū)σ曳椒课?、土地及其他?cái)產(chǎn)造成損害的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)為甲方建房提供必要的便利，不得故意阻撓甲方正常施工。在甲方施工過(guò)程中，如乙方發(fā)現(xiàn)可能影響自身權(quán)益的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得干擾甲方正常施工秩序，不得提出不合理要求影響建房進(jìn)度。三、建房過(guò)程中的相關(guān)事宜1.施工安全甲方應(yīng)確保施工過(guò)程符合安全生產(chǎn)規(guī)范，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。乙方在自身房屋內(nèi)活動(dòng)時(shí)應(yīng)注意安全，如因乙方自身原因在甲方建房施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生意外事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行救助。2.排水與通風(fēng)甲方應(yīng)合理設(shè)計(jì)房屋排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順利排出，不得因建房導(dǎo)致乙方房屋周邊積水影響乙方正常生活。在保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，甲方應(yīng)充分考慮房屋通風(fēng)問(wèn)題，避免因建房影響乙方房屋的通風(fēng)效果。3.采光與日照甲方建房應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于采光與日照的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得侵犯乙方房屋的采光權(quán)和日照權(quán)。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光或日照受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或給予乙方合理補(bǔ)償。乙方如認(rèn)為甲方建房可能影響其采光或日照權(quán)益，應(yīng)在甲方施工前及時(shí)提出書面異議，并提供相關(guān)依據(jù)。雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商解決方案。四、費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用：甲方自行承擔(dān)房屋建造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃等費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損或建房工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式和金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但甲方應(yīng)在乙方提出索賠要求后的[X]日內(nèi)給予明確答復(fù)，并在雙方協(xié)商一致后的[X]日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻撓甲方施工或提出不合理要求影響建房進(jìn)度的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失、增加的施工成本等。甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的賠償金額，如不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他間接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（