農(nóng)田基地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)田基地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定農(nóng)田基地指標(biāo)，乙方有意受讓該指標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)田基地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田基地指標(biāo)詳情甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田基地指標(biāo)涉及位于[具體地址]的農(nóng)田，面積為[X]畝。該農(nóng)田具備良好的灌溉與排水條件，土壤肥沃，適宜多種農(nóng)作物種植。此指標(biāo)為[具體用途的農(nóng)田指標(biāo)類型，如基本農(nóng)田指標(biāo)、一般農(nóng)田指標(biāo)等]，可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等。2.指標(biāo)現(xiàn)狀該農(nóng)田基地目前處于[現(xiàn)狀描述，如閑置狀態(tài)、正在進(jìn)行某種農(nóng)作物種植等]。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。甲方已按照相關(guān)規(guī)定履行了與該農(nóng)田基地指標(biāo)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃審批、農(nóng)業(yè)用途備案等，確保指標(biāo)可正常流轉(zhuǎn)用于乙方的預(yù)期目的。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次農(nóng)田基地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)田基地指標(biāo)變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田基地指標(biāo)擁有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田基地指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理農(nóng)田基地指標(biāo)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通等，確保變更手續(xù)順利完成。變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在指標(biāo)轉(zhuǎn)讓期間及完成轉(zhuǎn)讓后，不得就該農(nóng)田基地指標(biāo)向任何第三方作出不利于乙方的行為，不得干擾乙方對(duì)該指標(biāo)的正常使用。負(fù)責(zé)處理與該農(nóng)田基地指標(biāo)相關(guān)的歷史遺留問題，如因歷史遺留問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理農(nóng)田基地指標(biāo)變更手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并完成指標(biāo)變更手續(xù)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用該農(nóng)田基地指標(biāo)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理農(nóng)田基地指標(biāo)變更手續(xù)，提供必要的文件和信息。在使用該農(nóng)田基地指標(biāo)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變農(nóng)田用途。承擔(dān)因使用該農(nóng)田基地指標(biāo)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、變更手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交辦理農(nóng)田基地指標(biāo)變更手續(xù)所需的文件和資料。相關(guān)部門受理變更申請(qǐng)后，甲方應(yīng)積極配合乙方，確保在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)完成變更手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時(shí)間延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理流程乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理變更手續(xù)所需的文件，包括但不限于雙方身份證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、農(nóng)田基地相關(guān)證明文件等，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，如發(fā)現(xiàn)文件存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方修改。審核通過后，甲方與乙方共同前往[具體辦理部門]辦理變更手續(xù)。在辦理過程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合工作人員的詢問和調(diào)查。變更手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取變更后的相關(guān)文件和證書，并妥善保管。五、交付與接收1.交付時(shí)間在完成農(nóng)田基地指標(biāo)變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該農(nóng)田基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該農(nóng)田基地的土地承包經(jīng)營權(quán)證（如有）、相關(guān)審批文件、與農(nóng)田基地相關(guān)的地上附著物及設(shè)施設(shè)備（如有）等，并確保交付的內(nèi)容完整、真實(shí)、有效。對(duì)于交付的地上附著物及設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的清點(diǎn)和登記，并在交付確認(rèn)書中注明其名稱、數(shù)量、狀況等信息。3.接收要求乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)交付的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在問題或與交付確認(rèn)書不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至乙方滿意為止。乙方接收該農(nóng)田基地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策的要求，合理使用和管理該農(nóng)田基地。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、有效的農(nóng)田基地指標(biāo)，或存在權(quán)屬糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該指標(biāo)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理農(nóng)田基地指標(biāo)變更手續(xù)，或辦理變更手續(xù)過程中故意拖延、阻礙，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成變更手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自就該農(nóng)田基地指標(biāo)向第三方作出不利于乙方的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變農(nóng)田用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致該農(nóng)田基地指標(biāo)被相關(guān)部門收回或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理農(nóng)田基地指標(biāo)變更手續(xù)，或因乙方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法順利完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附