廠房租賃合同消防協(xié)議書

廠房租賃合同消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[明確的生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付的廠房及其附屬設(shè)施（包括但不限于消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并處于正常可使用狀態(tài)。具體附屬設(shè)施清單見本協(xié)議附件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防設(shè)施符合消防法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因廠房本身質(zhì)量問題及不符合安全標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廠房及其附屬設(shè)施。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保乙方能夠正常使用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需對廠房進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響，并承擔(dān)因檢查、維修或改造而給乙方造成的合理損失。6.甲方應(yīng)保證租賃廠房周邊環(huán)境安全、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)規(guī)定。如因周邊環(huán)境問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。如需對廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用租賃廠房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部的消防安全管理，制定消防安全制度，配備必要的消防器材，并定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。乙方應(yīng)確保租賃廠房內(nèi)的消防設(shè)施始終處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不得擅自損壞、挪用或拆除消防設(shè)施。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方保管不善造成廠房及其附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃廠房及其附屬設(shè)施交還甲方。乙方交還的廠房及其附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、消防責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃廠房的消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保持完好有效。甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)保證租賃廠房的消防通道暢通無阻，不得在消防通道內(nèi)堆放雜物或設(shè)置障礙物。3.甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房的消防設(shè)施布局圖、消防設(shè)施操作說明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方做好消防安全工作。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防法律法規(guī)及本協(xié)議約定，切實(shí)履行消防安全責(zé)任。乙方應(yīng)制定完善的消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人，并將消防安全制度和責(zé)任人報(bào)甲方備案。2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定配備足夠數(shù)量的合格消防器材，并定期組織員工進(jìn)行消防器材使用培訓(xùn)，確保員工能夠熟練使用消防器材。3.乙方應(yīng)確保租賃廠房內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在疏散通道、安全出口處堆放雜物或設(shè)置障礙物。4.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。消防安全培訓(xùn)和演練記錄應(yīng)妥善保存，并報(bào)甲方備案。5.如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時通知甲方和當(dāng)?shù)叵啦块T。乙方應(yīng)積極配合消防部門的調(diào)查處理工作，并承擔(dān)因事故給甲方及第三方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未按照本協(xié)議約定使用租賃廠房、履行消防安全責(zé)任等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。損失金額難以確定的，雙方可協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽