左鄰右舍房屋置換協(xié)議書

左鄰右舍房屋置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有房屋置換的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修狀況，如已裝修，需詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修年限等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備均保持正常使用功能。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修狀況，如已裝修，需詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修年限等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備均保持正常使用功能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件進(jìn)行房屋置換。在乙方完成房屋置換義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。對置換后的房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件進(jìn)行房屋置換。在甲方完成房屋置換義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。對置換后的房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付置換房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。三、房屋置換流程（一）置換申請雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤环课葜脫Q申請，明確置換房屋的相關(guān)信息及置換要求。（二）房屋評估（如有需要）若雙方認(rèn)為有必要對置換房屋進(jìn)行評估，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，按照雙方房屋價值比例分擔(dān)。評估報(bào)告作為雙方確定房屋置換差價及后續(xù)相關(guān)事宜的參考依據(jù)。（三）置換差價支付1.根據(jù)房屋評估結(jié)果或雙方協(xié)商確定的房屋價值，計(jì)算置換差價。若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)向乙方支付置換差價；若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)向甲方支付置換差價。2.置換差價支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至對方指定的銀行賬戶。（四）房屋交付1.在置換差價支付完成后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交付。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及其他相關(guān)資料；乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及其他相關(guān)資料。（五）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，提供必要的文件和資料。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的置換差價，同時按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等直接損失，以及房屋增值部分的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的置換差價，同時按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等直接損失，以及房屋增值部分的損失。（三）其他違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、個人信息等重要信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止