安安置房售房合同范本

安安置房售房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一套安置房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶(hù)型：[詳細(xì)描述房屋戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的安置房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房，詳細(xì)說(shuō)明裝修情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)、電視、冰箱等]均保持現(xiàn)狀交付乙方。5.土地性質(zhì)：該安置房所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有劃撥/國(guó)有出讓等，明確土地性質(zhì)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)所出售的安置房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該安置房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、安置協(xié)議等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的安置房交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該安置房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，取得所購(gòu)安置房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該安置房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶(hù)甲方指定收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶(hù)，如因乙方原因支付至其他賬戶(hù)導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的安置房交付給乙方。2.交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.逾期交付責(zé)任若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在[具體產(chǎn)權(quán)登記日期]前取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或增加乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任若因甲方原因未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因未能及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料或未按照要求支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本合同另有約定外，若甲方違反本合同約定，未能履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方擅自將該安置房再次出售給他人或設(shè)置抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋或提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付或逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任。甲方應(yīng)確保其提供的與房屋相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙