農(nóng)村危房維修施工協(xié)議書(shū)

農(nóng)村危房維修施工協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于農(nóng)村的房屋存在危房情況，需要進(jìn)行維修施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村危房維修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋基本情況甲方需維修的房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋因[闡述危房原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]已構(gòu)成危房，嚴(yán)重影響居住安全。2.維修范圍及內(nèi)容對(duì)房屋的屋頂進(jìn)行全面修繕，包括更換損壞的瓦片、修復(fù)防水層等，確保屋頂不再滲漏。對(duì)房屋墻體進(jìn)行檢查，對(duì)出現(xiàn)裂縫、傾斜等問(wèn)題的墻體進(jìn)行加固修復(fù)，保證墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。檢查并維修房屋的門(mén)窗，更換損壞嚴(yán)重的門(mén)窗，確保門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的防風(fēng)、防雨性能。對(duì)房屋的地基進(jìn)行勘察，如有下沉等問(wèn)題，采取相應(yīng)的加固措施，保證地基穩(wěn)固。對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行檢查和整改，確保用電安全和用水暢通，更換老化或損壞的線路及管道。3.維修標(biāo)準(zhǔn)維修施工應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋質(zhì)量合格，能夠滿足正常居住使用要求。所使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，如水泥應(yīng)符合[水泥標(biāo)號(hào)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]，鋼材應(yīng)符合[鋼材型號(hào)及標(biāo)準(zhǔn)]等。維修后的房屋外觀應(yīng)保持與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，盡量恢復(fù)房屋原有風(fēng)貌。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)對(duì)維修施工所使用的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、建造時(shí)間、維修歷史等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的施工延誤或其他損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。在乙方完成維修施工并通過(guò)驗(yàn)收后，及時(shí)接收維修后的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、水電接入等。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾庸こ塘?，有?quán)要求甲方調(diào)整維修費(fèi)用及工期。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工方案，施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照審核通過(guò)的施工方案組織施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。按照施工規(guī)范和質(zhì)量要求，對(duì)維修施工所使用的建筑材料進(jìn)行采購(gòu)、檢驗(yàn)和保管，確保材料質(zhì)量合格。在施工過(guò)程中，接受甲方對(duì)材料質(zhì)量的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)維修后的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村危房維修施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修范圍內(nèi)所有工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊蜃兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款在乙方完成房屋屋頂修繕并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.驗(yàn)收款乙方完成全部維修施工內(nèi)容并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期自開(kāi)工之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修施工工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程量，導(dǎo)致施工難度增加、工期延長(zhǎng)的；因甲方未能按照協(xié)議約定提供施工場(chǎng)地、水電接入等必要條件，導(dǎo)致施工無(wú)法順利進(jìn)行的。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一項(xiàng)維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。乙方完成全部維修施工工作后，應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)（如有）和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)包括對(duì)維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、安全等方面的檢查。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致施工延誤或其他損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工整改導(dǎo)致工期延誤，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.