農(nóng)村叔侄房產(chǎn)分割協(xié)議書

農(nóng)村叔侄房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方（叔叔）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（侄子）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系叔侄關(guān)系，位于[具體農(nóng)村地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）系雙方家庭共有財產(chǎn)。為明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)益份額，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細農(nóng)村地址]，宅基地證號為[具體證號]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共有[X]間房屋，其中正房[X]間，廂房[X]間。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的使用情況、裝修情況等]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對該房產(chǎn)進行如下分割：1.甲方分得部分：位于該房產(chǎn)[具體方位及范圍描述]的房屋及附屬設施，建筑面積為[X]平方米。對應的宅基地使用權(quán)面積為[X]平方米。2.乙方分得部分：位于該房產(chǎn)[具體方位及范圍描述]的房屋及附屬設施，建筑面積為[X]平方米。對應的宅基地使用權(quán)面積為[X]平方米。三、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：對分得的房屋及附屬設施享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分得房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付分得房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。承擔與分得房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費及其他合理費用（如有）。不得擅自改變分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得乙方書面同意，并確保不影響房屋整體安全和乙方權(quán)益。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：對分得的房屋及附屬設施享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分得房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應得的房產(chǎn)分割補償款（如有）。承擔與分得房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費及其他合理費用（如有）。不得擅自改變分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并確保不影響房屋整體安全和甲方權(quán)益。四、房產(chǎn)分割補償款（如有）經(jīng)雙方協(xié)商，如存在房產(chǎn)分割補償款的情況，乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付補償款人民幣[X]元整。甲方應在收到補償款后的[X]日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應相互配合，采取其他合理方式確保雙方對分得房產(chǎn)的權(quán)益得到有效保障，如簽訂補充協(xié)議、進行公證等。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付分得房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應按照房產(chǎn)分割補償款（如有）或房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)分割補償款（如有）或相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益，同時乙方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方擅自改變分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_