個人全款售房合同范本

個人全款售房合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記部門最終核定的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產權證書號為[具體證書號]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如裝修、家具、家電、車位等]，具體明細見本合同附件一《房屋附屬設施清單》。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方一次性支付全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到全部購房款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋的權屬真實、合法、有效，不存在任何產權瑕疵或權利負擔，并向乙方提供房屋產權證書及相關證明文件的原件或復印件。按照本合同約定的時間、地點和方式，將房屋及附屬設施交付給乙方。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付全部購房款。按照本合同約定接收房屋及附屬設施，并在接收房屋后及時查驗。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[X]日內書面通知甲方。自行承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)過程中產生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時繳納。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》（見附件二）。2.交付方式：甲方應將房屋鑰匙及相關產權證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，房屋應保持原有裝修及設施設備完好，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失及支付購房款總額的[X%]作為違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在合同約定或合理期限內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在接收房屋后未按照約定及時查驗并通知甲方質量問題，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《房屋附屬設施清單》、