業(yè)主裝修改造合同范本

業(yè)主裝修改造合同范本?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行裝修改造，乙方具備相關(guān)裝修改造資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修改造房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋戶型：__________________3.建筑面積：__________________平方米二、裝修改造內(nèi)容及要求1.裝修改造項(xiàng)目詳細(xì)清單客廳：地面鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]地板；墻面采用[具體工藝及材料]進(jìn)行粉刷，并懸掛[具體裝飾畫內(nèi)容及尺寸]裝飾畫；天花板安裝[具體風(fēng)格及材質(zhì)]吊頂，嵌入[具體規(guī)格及數(shù)量]射燈。臥室：更換所有門窗為[具體材質(zhì)及款式]斷橋鋁門窗；定制[具體材質(zhì)及樣式]衣柜，尺寸為[詳細(xì)尺寸]；鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]實(shí)木復(fù)合地板；安裝[具體品牌及規(guī)格]空調(diào)掛機(jī)。廚房：拆除原有櫥柜，重新定制[具體材質(zhì)及樣式]整體櫥柜，包含[具體功能分區(qū)及配置]；墻面鋪貼[具體品牌及規(guī)格]瓷磚至[具體高度]；安裝[具體品牌及型號(hào)]集成灶。衛(wèi)生間：進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，安裝[具體材質(zhì)及款式]淋浴隔斷；更換馬桶為[具體品牌及型號(hào)]智能馬桶；安裝[具體品牌及規(guī)格]浴室柜，包含[具體配置]；墻面和地面均鋪貼[具體品牌及規(guī)格]防滑瓷磚。水電改造：對(duì)全屋水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，電線采用[具體品牌及規(guī)格]，水管采用[具體品牌及規(guī)格]，確保線路安全合理，滿足未來使用需求。2.裝修風(fēng)格：__________________3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)現(xiàn)象。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的裝修改造項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：當(dāng)裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：裝修改造工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自工程驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方在七日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的裝修材料和設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)查驗(yàn)其質(zhì)量和規(guī)格是否符合合同要求。2.義務(wù)向乙方提供裝修改造房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的各類手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方施工過程中，如因甲方原因提出變更裝修改造內(nèi)容或增加工程項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)按照變更后的工程造價(jià)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修款。根據(jù)裝修改造工程的實(shí)際情況和需要，在不違反合同約定的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度和施工工藝。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工前向甲方提供詳細(xì)的施工圖紙、施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的裝修材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。提供材料和設(shè)備的產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場(chǎng)地整潔，做到工完場(chǎng)清。在裝修改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并按照合同約定的時(shí)間通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)裝修改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理；如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方收到甲方預(yù)付款之日起[具體日期]開工。2.竣工日期：自開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費(fèi)用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、質(zhì)量驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在裝修改造工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方對(duì)該階段工程質(zhì)量的認(rèn)可。2.竣工驗(yàn)收：裝修改造工程完工后，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更裝修改造內(nèi)容或增加工程項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方需重新調(diào)整施工方案或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的裝修改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的裝修材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同約定的裝修改造工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。