土地租金抵頂借款協(xié)議書

土地租金抵頂借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借款用途]需要向甲方借款，同時(shí)甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地租金抵頂借款協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細(xì)借款用途說明]。二、土地基本情況1.該土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。2.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的使用狀況，如是否有地上建筑物、是否已開發(fā)等]。三、土地租金抵頂借款的方式及期限1.抵頂方式雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照每年人民幣[大寫租金金額]元整（小寫：￥[具體租金金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。乙方支付的土地租金將等額抵頂其向甲方所借的上述借款本金。具體抵頂方式為：每年年底，乙方應(yīng)將當(dāng)年的土地租金支付給甲方，甲方收到租金后，按照先息后本的原則，優(yōu)先沖抵借款利息，剩余部分沖抵借款本金。如當(dāng)年租金不足以沖抵當(dāng)年利息，則不足部分繼續(xù)計(jì)算利息；如當(dāng)年租金在沖抵利息后仍有剩余，則剩余部分全部沖抵借款本金。2.抵頂期限土地租金抵頂借款的期限為[X]年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。在抵頂期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地租金，直至借款本金全部抵頂完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。在乙方未按照本協(xié)議約定支付土地租金或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方一次性償還剩余借款本金及利息等。對(duì)該土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地符合本協(xié)議約定的基本情況，不存在影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)借款抵頂目的的情形。在乙方按照本協(xié)議約定支付土地租金的情況下，積極配合乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該土地。如因國(guó)家政策調(diào)整、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法正常使用該土地的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付土地租金的前提下，有權(quán)使用該土地，使用方式和范圍應(yīng)符合土地性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在借款本金全部抵頂完畢后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地相關(guān)的解除抵頂手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付土地租金。按照土地的性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途、不得在該土地上進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害或產(chǎn)生其他糾紛的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在借款本金未全部抵頂完畢前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地或在該土地上設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。定期向甲方提供財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)情況等相關(guān)信息，以便甲方了解乙方的還款能力和土地使用情況。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還剩余借款本金及利息（利息按照本協(xié)議約定的借款利率計(jì)算至實(shí)際償還之日止），同時(shí)乙方應(yīng)按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該土地符合約定基本情況或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方擅自改變土地用途、進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還剩余借款本金及利息（利息按照本協(xié)議約定的借款利率計(jì)算至實(shí)際償還之日止），同時(shí)乙方應(yīng)按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因上述行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地價(jià)值貶損損失、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫違約金金額]元整（小寫：￥[具體違約金金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一