有關(guān)買賣樓房合同范本VIP

有關(guān)買賣樓房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買賣樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.樓房位置：[樓房具體地址，精確到門牌號]2.樓房類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.樓房建筑面積：[具體面積數(shù)值，精確到小數(shù)點后兩位]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積數(shù)值，精確到小數(shù)點后兩位]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤面積數(shù)值，精確到小數(shù)點后兩位]平方米。4.房屋用途：[如居住、辦公、商用等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋層數(shù)：該樓房地上[X]層，地下[X]層。7.房屋朝向：[詳細描述朝向，如坐北朝南等]8.房屋建成年份：[具體年份]二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.出賣人保證對該樓房擁有合法、完整的所有權(quán)，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。2.該樓房的產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]三、價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）；在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）；在房屋交付之日前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款支付給出賣人；如貸款未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：該樓房已通過竣工驗收備案；該樓房的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達到使用條件；房屋質(zhì)量符合國家和地方規(guī)定的標(biāo)準，不存在質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)；買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)；雙方交接房屋時，應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋的交付情況。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購房款；在買受人未按照合同約定支付購房款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該樓房擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)處分該樓房；按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給買受人；協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料；如實告知買受人房屋的質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等相關(guān)信息；在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛引起的一切法律責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)；在出賣人未按照合同約定交付房屋或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；對房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求出賣人進行查驗、修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款；按照出賣人通知的時間、地點辦理房屋交付手續(xù)；接受房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知出賣人；配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料；承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课萁桓堆舆t、產(chǎn)權(quán)登記延遲等責(zé)任；遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用房屋。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進行修復(fù)；如出賣人拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)未能修復(fù)的，買受人可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。出賣人還應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若出賣人隱瞞房屋的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若出賣人未能協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋總價款的[X]%支付違約金。若買受人未按照出賣人通知的時間、地點辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋總價款的[X]%支付違約金。若買受人拒絕接受房屋或在接受房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但未及時通知出賣人，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)擴大的損失部分。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合