房屋買賣合同注銷協(xié)議書

房屋買賣合同注銷協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就注銷該房屋買賣合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶車庫/車位一個(gè)，車位編號(hào)為[車位編號(hào)]。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，以上裝修及附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方（如有）。該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響房屋交易的瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同注銷的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)提交注銷申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保在房屋買賣合同注銷前，該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。在房屋買賣合同注銷后，不得就該房屋向乙方主張任何權(quán)利，除非存在本協(xié)議約定的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，配合甲方辦理房屋買賣合同注銷的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在房屋買賣合同注銷后，不得就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，除非存在本協(xié)議約定的情形。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，因注銷房屋買賣合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于房屋登記機(jī)構(gòu)收取的手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、合同注銷流程及時(shí)間安排1.流程甲乙雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)提交房屋買賣合同注銷申請(qǐng)，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明文件。房屋登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。如審核通過，辦理房屋買賣合同注銷手續(xù)，并向甲乙雙方出具注銷證明。2.時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理注銷申請(qǐng)手續(xù)。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核及注銷手續(xù)（如有特殊情況，辦理時(shí)間相應(yīng)順延）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，就該房屋向乙方主張任何權(quán)利的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方違反本協(xié)議約定，就該房屋向甲方主張任何權(quán)利的，乙方應(yīng)向甲方返還已取得的房屋相關(guān)權(quán)益，并按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）