抵債買賣房屋合同范本

抵債買賣房屋合同范本?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人/房屋出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對(duì)乙方享有合法債權(quán)，乙方為清償債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其名下房屋抵償債務(wù)并出售給甲方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋權(quán)屬情況：乙方保證該房屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響甲方權(quán)益的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書編號(hào)]。二、抵債及買賣價(jià)格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋的抵債及買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的購(gòu)房發(fā)票或收款憑證。三、付款方式及抵債方式1.付款方式：甲方無(wú)需另行支付購(gòu)房款，乙方以該房屋抵償所欠甲方的債務(wù)，債務(wù)金額與上述房屋抵債及買賣價(jià)格等額。債務(wù)明細(xì)如下：債務(wù)形成原因：[具體說(shuō)明債務(wù)形成的事由，如借款合同編號(hào)、欠款日期等]債務(wù)金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）2.抵債方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下，視為乙方已完成以房抵債行為。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修完整，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋相關(guān)圖紙資料等與房屋有關(guān)的一切物品和資料。3.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、物品資料的交接情況等內(nèi)容。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及交付房屋。自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，按照約定接受房屋及相關(guān)物品資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以完成以房抵債及房屋買賣事宜。在房屋交付前，享有對(duì)房屋的占有、使用權(quán)利，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響甲方權(quán)益的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的租戶、物品等相關(guān)事宜，保證房屋能夠順利交付給甲方。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋騰空并交付給甲方，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵債及買賣價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋抵債及買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵債及買賣價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋抵債及買賣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為購(gòu)買該房屋所支付的全部費(fèi)用、利息損失、因房屋增值產(chǎn)生的收益損失等。3.若乙方所提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或被查封、抵押、出租等影響甲方權(quán)益的情形，乙方應(yīng)在知曉該情況后的[X]日內(nèi)解決問(wèn)題，否則應(yīng)按照房屋抵債及買賣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；若因此導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍同前款規(guī)定。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合