關(guān)于租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

關(guān)于租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原出租方姓名]于[簽訂租賃合同日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，如位于[具體地址]的[房屋面積]平方米的商業(yè)用房，包含[列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施等]等設(shè)施]，現(xiàn)甲方有意將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.租賃物位置：租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，該地址應(yīng)與原租賃合同中記載的地址一致。2.租賃物面積：租賃標(biāo)的物的建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，但誤差范圍應(yīng)在合理范圍內(nèi)（如±[X]平方米）。3.租賃物用途：乙方知悉并同意租賃標(biāo)的物的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，乙方應(yīng)按照該用途使用租賃物，未經(jīng)甲方及原出租方書面同意，不得擅自改變用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃物附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]套、消防設(shè)施[具體情況]、電梯[品牌及型號(hào)]部等]，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓：甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利、按照約定條件使用附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利、要求原出租方履行合同義務(wù)的權(quán)利等。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照約定支付租金、保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的義務(wù)，合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任的義務(wù)，遵守原租賃合同中各項(xiàng)條款的義務(wù)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求原出租方協(xié)助辦理租賃合同主體變更等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、租賃物使用狀況、與原出租方的爭議等事項(xiàng)。協(xié)助乙方與原出租方溝通，確保原出租方同意本次租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。保證其對租賃標(biāo)的物享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)（如有），如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在受讓租賃合同權(quán)利義務(wù)后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在符合法律法規(guī)及原租賃合同約定的情況下，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，遵守原租賃合同中關(guān)于租賃期限、用途、違約責(zé)任等各項(xiàng)條款。若乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中與原出租方發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的租賃合同轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方與原出租方辦理完租賃合同主體變更等相關(guān)手續(xù)，并確保乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方原租賃合同的履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更等相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。3.若原租賃合同因法定原因或約定原因解除，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理善后事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律