個人餐館出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書VIP

個人餐館出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其個人餐館出租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、餐館基本情況1.餐館位置：甲方所轉(zhuǎn)讓的餐館位于[具體地址]，該地址的房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，房屋性質(zhì)為[商用/住宅等]，建筑面積為[X]平方米，租賃期限至[租賃截止日期]。2.經(jīng)營范圍：該餐館目前主要經(jīng)營[具體菜品及服務(wù)項目]。3.設(shè)施設(shè)備：餐館內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、餐具、桌椅等設(shè)施設(shè)備，具體清單見本協(xié)議附件一《餐館設(shè)施設(shè)備清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的餐館轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含餐館現(xiàn)有裝修、設(shè)備、餐具、桌椅等設(shè)施設(shè)備的價值，以及甲方因經(jīng)營該餐館所享有的各項權(quán)益，但不包括應(yīng)向房東支付的房租及其他未明確約定的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在完成餐館交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的餐館相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保餐館的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，不存在任何違法違規(guī)經(jīng)營的情況。協(xié)助乙方辦理餐館經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)，因甲方原因?qū)е伦C照無法變更或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至餐館交接前，負(fù)責(zé)妥善保管餐館的設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)移、拆除或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方完成餐館的交接手續(xù)，包括但不限于交付餐館的鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方熟悉餐館的經(jīng)營情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在完成餐館交接手續(xù)后，有權(quán)自主經(jīng)營該餐館。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)餐館交接后的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于食品安全責(zé)任、員工工資支付、稅費繳納等。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營餐館。如需對餐館的經(jīng)營范圍、裝修等進(jìn)行變更，應(yīng)提前向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并確保變更后的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及政策要求。妥善保管和使用甲方交付的餐館設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)移、拆除或損壞。如因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議簽訂后至餐館交接前，如有需要，可在甲方的陪同下對餐館進(jìn)行實地考察和了解，但不得干擾餐館的正常經(jīng)營活動。四、餐館交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同完成餐館的交接手續(xù)。交接時間為[具體日期和時間]。2.交接地點：餐館所在地[具體地址]。3.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付餐館的鑰匙，包括大門鑰匙、各個房間鑰匙、倉庫鑰匙等。按照附件一《餐館設(shè)施設(shè)備清單》，向乙方逐一交付餐館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。提供餐館的相關(guān)經(jīng)營資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、員工名單及工資發(fā)放記錄、供應(yīng)商名單及采購合同、客戶信息等。協(xié)助乙方與房東溝通，告知房東餐館轉(zhuǎn)讓事宜，并確保乙方能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.交接確認(rèn)：雙方完成交接后，應(yīng)簽署《餐館交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接內(nèi)容和時間?！恫宛^交接確認(rèn)書》為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方完成餐館交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方提供的餐館相關(guān)信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償乙方的損失。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，導(dǎo)致餐館被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓、罰款或吊銷證照等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：餐館設(shè)施設(shè)備清單|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|購置時間|購置價格（元）|備注||||||||||1|爐灶|[具體品牌及型號]|[X]臺|[購置日期]|[X]|||2|蒸箱|[具體品牌及型號]|[X]臺|[購置日期]|[X]|||3|冰箱|[具體品牌及型號]|[X]臺|[購置日期]|[X]|||4|空調(diào)|[具體品牌及型號]|[X]臺|[購置日期]|[X]|||5|桌椅|[描述桌椅材質(zhì)、款式等]|[X]套|[購置日期]|[X]|||6|餐具|[描述餐具種類、數(shù)量等]|[X]套|[購置日期]|[X]|||7|收銀系統(tǒng)|[具體品牌及型號]|[X]套|[購置日期]|[X]||