房屋出租合同變更協(xié)議書

房屋出租合同變更協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體變更原因]，需要對原合同的相關(guān)條款進行變更。二、變更內(nèi)容（一）租賃房屋相關(guān)信息1.標的物：甲方將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋用途：該房屋用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）租賃期限1.原租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.變更后租賃期限：變更后租賃期限自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.原租金標準及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。2.變更后租金標準及支付方式：變更后租金調(diào)整為每月人民幣[新租金金額]元，租金支付方式變更為[新支付方式，如每季度提前[X]天支付]。乙方應(yīng)按照變更后的租金標準及支付方式按時足額向甲方支付租金。（四）押金1.原押金金額：原合同約定乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.變更后押金金額：變更后押金調(diào)整為人民幣[新押金金額]元。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。（五）其他費用1.原費用承擔方式：原合同約定租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由[費用承擔方]承擔。2.變更后費用承擔方式：變更后水、電、燃氣、物業(yè)等費用的承擔方式調(diào)整為[新費用承擔方]。乙方應(yīng)按照變更后的費用承擔方式按時足額繳納相關(guān)費用。（六）房屋維修及保養(yǎng)1.原維修責任：原合同約定租賃期間，甲方應(yīng)負責該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.變更后維修責任：變更后房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責任調(diào)整為[新維修責任方，如乙方承擔部分維修責任，應(yīng)詳細說明范圍和條件]。維修費用的承擔方式按照[費用承擔約定]執(zhí)行。（七）違約責任1.原違約責任條款：原合同約定，如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.變更后違約責任條款：變更后違約責任條款調(diào)整為：如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[新違約金比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[新逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（八）爭議解決方式1.原爭議解決方式：原合同約定，如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.變更后爭議解決方式：變更后爭議解決方式調(diào)整為：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[新的爭議解決機構(gòu)，如約定仲裁委員會名稱]申請仲裁。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并在租賃期間按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前[通知期限]通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照乙方實際損失承擔賠償責任。2.如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、其他條款（一）合同生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力條款如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（四）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為