委托買賣地協(xié)議書

委托買賣地協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲委托乙方進(jìn)行土地買賣相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方購買位于[土地具體位置，詳細(xì)到地塊編號、門牌號等]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）。土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，土地性質(zhì)為[國有出讓、集體土地等]，土地現(xiàn)狀為[空地、有地上附著物等詳細(xì)情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)全程辦理該土地的買賣相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的土地出讓方，并與之進(jìn)行初步洽談，了解土地交易條件；（2）協(xié)助甲方與土地出讓方進(jìn)行合同談判，起草、審核土地買賣合同及相關(guān)法律文件；（3）辦理土地交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如土地權(quán)屬變更登記、稅務(wù)申報(bào)繳納等；（4）協(xié)調(diào)解決土地交易過程中出現(xiàn)的各種問題和糾紛，保障交易順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解土地買賣交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)；（2）對乙方提供的服務(wù)及相關(guān)法律文件有提出意見和建議的權(quán)利；（3）在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方交付相關(guān)交易文件和資料。2.義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與土地買賣相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、資金證明、購買土地的用途說明等；（2）按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）積極配合乙方辦理土地買賣相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持；（4）遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對甲方提供的資料及信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)；（2）為甲方尋找合適的土地資源，提供專業(yè)的法律意見和建議，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）及時(shí)向甲方通報(bào)土地買賣交易的進(jìn)展情況，遇有重大問題或風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)立即告知甲方；（4）妥善保管甲方提供的資料及信息，不得泄露給任何第三方；（5）完成委托事項(xiàng)后，將與土地買賣相關(guān)的文件、資料整理歸檔，并交付給甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為完成委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、談判費(fèi)、文件起草審核費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.支付方式（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（2）在乙方協(xié)助甲方與土地出讓方簽訂土地買賣合同后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）在土地交易手續(xù)全部辦理完畢，土地權(quán)屬變更至甲方名下后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本協(xié)議以外的其他目的。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。（2）若甲方提供的資料及信息虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常履行職責(zé)，或未積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方已收取的費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)延誤或無法完成的，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方泄露甲方提供的資料及信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方違反保密條款約定，向第三方披露甲方機(jī)密信息的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議