房屋定金同協(xié)議書

房屋定金同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][房屋詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/精裝/簡(jiǎn)裝]房，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記等。在辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理，確保房屋內(nèi)無(wú)任何物品及垃圾，并保證房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，甲方不得擅自將該房屋另行出售、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋信息及辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收房屋。在房屋接收前，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。5.乙方應(yīng)在房屋交付后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額部分或拒絕補(bǔ)足的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理房屋交接手續(xù)。五、房屋交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等。甲方?yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)任何物品及垃圾，保持房屋整潔干凈。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方擅自將該房屋另行出售、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方中途反悔，拒絕購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力