合股購商鋪協(xié)議書

合股購商鋪協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合股購買該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處地段為[商圈名稱]，周邊配套設施完善，交通便利，人流量大，具有良好的商業(yè)發(fā)展前景。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途名稱]，如零售、餐飲、服務等，可根據(jù)市場需求及雙方協(xié)商進行合法合理的經(jīng)營活動。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，相關附屬設施設備[詳細列舉附屬設施設備情況，如水電設施、消防設施等]。二、合股方式及出資比例1.合股方式：甲乙雙方以合股方式共同購買該商鋪，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例享有該商鋪的權益，并共同承擔相應的義務和責任。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將各自出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該商鋪的所有權、收益權、處分權等相關權益。有權參與該商鋪的經(jīng)營管理決策，對涉及商鋪重大事項享有知情權、表決權。有權按照本協(xié)議約定獲取該商鋪經(jīng)營收益的相應份額。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款項。協(xié)助乙方辦理與該商鋪購買及后續(xù)經(jīng)營相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害該商鋪及乙方利益的行為。與乙方共同合理使用該商鋪，按照市場規(guī)律和雙方協(xié)商進行合法經(jīng)營活動，維護商鋪的正常運營秩序。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該商鋪的所有權、收益權、處分權等相關權益。有權參與該商鋪的經(jīng)營管理決策，對涉及商鋪重大事項享有知情權、表決權。有權按照本協(xié)議約定獲取該商鋪經(jīng)營收益的相應份額。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款項。協(xié)助甲方辦理與該商鋪購買及后續(xù)經(jīng)營相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害該商鋪及甲方利益的行為。與甲方共同合理使用該商鋪，按照市場規(guī)律和雙方協(xié)商進行合法經(jīng)營活動，維護商鋪的正常運營秩序。四、經(jīng)營管理1.經(jīng)營決策：雙方共同對該商鋪的經(jīng)營活動進行決策，重大事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后方可實施。重大事項包括但不限于改變商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)、對外轉(zhuǎn)讓商鋪、抵押商鋪、進行大額裝修改造等。2.日常經(jīng)營管理：雙方可協(xié)商確定由其中一方負責該商鋪的日常經(jīng)營管理工作，另一方有權進行監(jiān)督檢查。負責日常經(jīng)營管理的一方應定期向另一方匯報經(jīng)營情況，提供財務報表等相關資料。3.費用承擔：該商鋪在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費、稅費、裝修費等，按照雙方出資比例分擔。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配：該商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的收益，在扣除各項成本、費用及應繳納的稅費后，按照雙方出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由負責經(jīng)營管理的一方在分配前[X]天向另一方提供詳細的收益核算報表，經(jīng)雙方核對確認后進行分配。2.虧損承擔：如該商鋪經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。虧損分擔時間為每年的[具體日期]，由負責經(jīng)營管理的一方在分擔前[X]天向另一方提供詳細的虧損核算報表，經(jīng)雙方核對確認后進行分擔。六、產(chǎn)權登記與變更1.產(chǎn)權登記：雙方同意將該商鋪登記在雙方名下，作為雙方共同共有財產(chǎn)。在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)時，雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關資料，配合完成登記工作。2.產(chǎn)權變更：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更該商鋪的產(chǎn)權登記情況。如因特殊原因需要變更產(chǎn)權登記，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]天的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足未出資款項及相應利息。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自從事?lián)p害該商鋪及另一方利益的行為，應承擔由此給另一方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向另一方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理規(guī)定，導致該商鋪經(jīng)營出現(xiàn)重大問題或損失，應承擔相應的賠償責任，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向另一方支付違約金。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的時間進行收益分配或虧損分擔，每逾期一日，應按照應分配或應分擔金額的[X]%向另一方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不