拆遷費(fèi)付款協(xié)議書(shū)

拆遷費(fèi)付款協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷費(fèi)的支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。該房屋的具體狀況以雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀測(cè)繪報(bào)告及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門(mén)、水井、化糞池、水電設(shè)施、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路等附屬設(shè)施及裝修裝飾部分。附屬設(shè)施的具體范圍及狀況由雙方在拆遷現(xiàn)場(chǎng)共同清點(diǎn)確認(rèn)，并形成書(shū)面清單作為本協(xié)議的附件。二、拆遷費(fèi)的構(gòu)成及金額1.拆遷費(fèi)構(gòu)成本拆遷費(fèi)包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)拆遷政策及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.拆遷費(fèi)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷費(fèi)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.房屋騰空及交付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已完整交付后，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.拆除完成款在乙方將房屋交付甲方后，甲方負(fù)責(zé)組織拆除工作。拆除工作完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.尾款在乙方協(xié)助甲方辦理完所有與拆遷相關(guān)的手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記等）后，且無(wú)任何遺留問(wèn)題之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付拆遷費(fèi)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付拆遷費(fèi)。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)拆遷許可、辦理規(guī)劃審批等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在拆除房屋過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆遷費(fèi)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷費(fèi)，如甲方逾期支付，有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反拆遷政策或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，保證交付的房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合甲方進(jìn)行房屋現(xiàn)狀測(cè)繪、評(píng)估等工作。在房屋騰空交付后，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及垃圾，保持交付場(chǎng)地的整潔。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付拆遷費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期拆遷費(fèi)及逾期違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)總額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀測(cè)繪報(bào)告、附屬設(shè)施清單、雙方往來(lái)函件等。甲方（蓋章）：__________________法定代表