離婚后再婚購房協(xié)議書

離婚后再婚購房協(xié)議書?甲方：______________________，性別：______，身份證號碼：______________________住址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________，性別：______，身份證號碼：______________________住址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均經(jīng)歷過一段婚姻關(guān)系，現(xiàn)雙方?jīng)Q定再婚，并就婚后共同購房事宜達成如下協(xié)議：一、購房基本情況1.房屋坐落：位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。2.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、購房資金來源及出資情況1.雙方共同確認，本次購房的資金來源包括但不限于以下部分：甲方婚前個人積蓄共計人民幣[X]元，于[出資日期]存入購房專用賬戶，賬戶信息為：開戶行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]。乙方婚前個人積蓄共計人民幣[X]元，于[出資日期]存入上述購房專用賬戶?；楹箅p方共同收入，包括但不限于工資、獎金、投資收益等，自婚姻登記之日起至購房款項支付完畢之日止，共計人民幣[X]元，其中[X]元用于本次購房，剩余部分存入家庭共同賬戶用于家庭其他支出。2.雙方各自出資占購房總價款的比例為：甲方出資占比為______%，出資額為人民幣[X]元。乙方出資占比為______%，出資額為人民幣[X]元。購房總價款為人民幣[X]元，上述出資比例將作為日后房屋產(chǎn)權(quán)份額劃分及相關(guān)權(quán)益分配的依據(jù)。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同協(xié)商決定，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。雙方各自享有房屋產(chǎn)權(quán)份額為甲方占______%，乙方占______%。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、設(shè)立居住權(quán)等行為。如因特殊情況確需處分的，必須經(jīng)另一方書面同意，并按照房屋市場價值的相應(yīng)比例支付對方補償款。補償款的計算方式為：房屋市場價值×處分方所占產(chǎn)權(quán)份額。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益房屋產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的部分。有權(quán)知曉房屋的使用、維護、管理等情況，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資購房，承擔其出資份額內(nèi)應(yīng)承擔的購房款項及相關(guān)稅費等費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。妥善保管與房屋相關(guān)的各類證件、票據(jù)等資料，不得擅自損毀或丟失。如需使用，應(yīng)及時告知乙方并在使用完畢后及時歸還。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確保裝修、改造行為符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害房屋的整體價值及乙方的合法權(quán)益。負責房屋日常使用過程中的水電費、物業(yè)費、燃氣費等生活費用的支付，按照雙方共同確定的方式分擔費用，并及時向乙方提供費用清單及支付憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益房屋產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的部分。有權(quán)知曉房屋的使用、維護、管理等情況，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資購房，承擔其出資份額內(nèi)應(yīng)承擔的購房款項及相關(guān)稅費等費用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。妥善保管與房屋相關(guān)的各類證件、票據(jù)等資料，不得擅自損毀或丟失。如需使用，應(yīng)及時告知甲方并在使用完畢后及時歸還。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修、改造行為符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害房屋的整體價值及甲方的合法權(quán)益。負責房屋日常使用過程中的水電費、物業(yè)費、燃氣費等生活費用的支付，按照雙方共同確定的方式分擔費用，并及時向甲方提供費用清單及支付憑證。五、房屋的使用與維護1.雙方共同使用房屋，應(yīng)相互尊重、相互包容，共同營造和諧的居住環(huán)境。在使用房屋過程中，應(yīng)遵循合理、公平、誠信的原則，不得故意損害對方的合法權(quán)益。2.對于房屋的日常維護、保養(yǎng)費用，由雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)份額比例分擔。如需對房屋進行較大規(guī)模的維修、改造，費用超過人民幣[X]元的，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商決定，并按照產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔費用。未經(jīng)對方同意擅自進行維修、改造的，費用由擅自維修、改造方自行承擔，造成對方損失的，應(yīng)予以賠償。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患時，應(yīng)及時通知另一方，并共同協(xié)商解決方案。因一方怠于通知或隱瞞問題導致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、房屋的出租與收益1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋整體或部分出租給他人。如經(jīng)雙方協(xié)商一致決定出租房屋的，應(yīng)共同與承租人簽訂租賃合同，并按照產(chǎn)權(quán)份額比例分配租金收益。租金收益的分配方式為：甲方應(yīng)得租金收益=租金總額×甲方產(chǎn)權(quán)份額比例；乙方應(yīng)得租金收益=租金總額×乙方產(chǎn)權(quán)份額比例。2.租金收益應(yīng)及時存入雙方共同指定的賬戶，并用于家庭共同支出或按照雙方協(xié)商決定的方式進行處置。如因一方原因?qū)е伦饨鹞茨芗皶r收取或存入指定賬戶的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資購房，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照已出資額及房屋市場增值部分的相應(yīng)比例返還乙方已支付款項及賠償乙方損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額出資購房，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照已出資額及房屋市場增值部分的相應(yīng)比例返還甲方已支付款項及賠償甲方損失。3.若一方擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無效，擅自處分方應(yīng)按照房屋市場價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，擅自處分方應(yīng)立即恢復(fù)房屋產(chǎn)權(quán)原狀。4.若一方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給房屋造成損害或影響對方正常使用的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照房屋市場價值的相應(yīng)比例賠償對方損失。5.若一方未按照本協(xié)議約定支付房屋相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)費、燃氣費等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)先行墊付費用，并要求違約方承擔全部墊付費用及違約金。6.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____