房屋抵押貸協(xié)議書

房屋抵押貸協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)向甲方申請抵押貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以房屋設(shè)定抵押向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方提供抵押的房屋位于____________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：____________________。4.房屋所有權(quán)證號：____________________。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供的借款金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.借款用途：乙方借款用于____________________。乙方應(yīng)保證借款用途真實(shí)、合法，不得將借款用于違法違規(guī)活動。3.借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方可以向甲方申請展期，展期事宜雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。4.借款利率：本次借款執(zhí)行年利率為______%。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率按照調(diào)整后的同檔次貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整日為調(diào)整后的第一個(gè)結(jié)息日。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，了解抵押物的使用、保管及完好情況。在乙方未履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及借款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在履行本合同約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額向甲方償還借款本金及利息。承擔(dān)本合同項(xiàng)下與借款有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何可能影響抵押物價(jià)值的處分行為。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件交甲方保管。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如本合同履行過程中發(fā)生爭議，乙方應(yīng)積極配合甲方解決爭議，不得故意拖延或采取其他不當(dāng)行為影響爭議的解決。四、抵押物的抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，持本合同及相關(guān)資料到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證原件交甲方保管。2.抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或辦理過程中出現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、借款的發(fā)放與償還1.借款發(fā)放甲方應(yīng)在收到乙方辦理完抵押登記手續(xù)的相關(guān)證明文件及本合同約定的其他放款條件成就后，按照本合同約定的借款金額將借款一次性發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.借款償還乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還借款本金及利息。還款方式為____________________（如等額本息還款法、等額本金還款法等）。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)償還的借款本息足額存入甲方指定的還款賬戶。甲方有權(quán)從該賬戶直接扣收借款本息。如乙方指定的還款賬戶余額不足，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，否則視為乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照本合同約定計(jì)收逾期利息，并采取其他措施追究乙方的違約責(zé)任。在借款期限屆滿前，乙方提前償還借款的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前償還借款的，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款期限及本合同約定的利率計(jì)算利息，并按照提前還款金額的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付逾期利息。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定的借款利率上浮______%計(jì)收逾期利息。2.若乙方未按照本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定的借款利率上浮______%計(jì)收利息。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物等，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方未按照本合同約定恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本金及利息，并按照本合同約定的借款利率上浮______%計(jì)收利息。5.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)