租金抵房款協(xié)議書

租金抵房款協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方因[租賃/購房]需求欲使用該房屋，且雙方有意達(dá)成租金抵房款的合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并以租金抵減未來購買該房屋房款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]。房屋權(quán)屬證書編號為[證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，若乙方有意購買該房屋，雙方另行協(xié)商購房事宜；若乙方無意購買，應(yīng)在租賃期滿前[X]天通知甲方，并按照本協(xié)議約定騰空房屋，辦理相關(guān)交接手續(xù)。二、租金抵房款相關(guān)事宜1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方同意按照每月租金人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。租金抵減房款的計算方式為：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方實際支付的租金按照[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)累計計算，在乙方?jīng)Q定購買該房屋時，可直接從總房款中抵減相應(yīng)金額。2.房款支付若乙方?jīng)Q定購買該房屋，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同。房屋總價款為人民幣[X]元，乙方在簽訂房屋買賣合同之日，應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（該首付款可扣除已累計抵減的租金金額），剩余房款乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的方式和時間支付給甲方。3.租金抵減條件乙方在租賃期間應(yīng)按時足額支付租金，無任何逾期支付租金的違約行為。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或存在其他違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間及購買房屋后能夠正常使用該房屋。應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在乙方?jīng)Q定購買該房屋時，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間享有對該房屋的使用權(quán)。在滿足租金抵減條件及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求將租金抵減房款。在決定購買該房屋時，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該房屋。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在決定購買該房屋時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方已支付的租金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的租金抵減條件使用租金抵減房款，或在購買房屋時違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或未對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時修復(fù)或解決問題。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三人或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)