租用廣告地協(xié)議書

租用廣告地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廣告地詳細(xì)地址]的廣告場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租用該場地用于廣告宣傳活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地描述1.位置：該場地位于[具體地理位置]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：場地面積為[X]平方米，具體尺寸以實(shí)地測量為準(zhǔn)。3.用途：僅用于乙方進(jìn)行合法的廣告宣傳活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動情況，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，在不影響乙方正常使用場地的前提下，對場地進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證場地的合法性及安全性，確保乙方能夠在場地內(nèi)正常開展廣告宣傳活動。在租用期限開始前，將場地交付給乙方使用，并確保場地符合本協(xié)議約定的條件。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如場地使用證明、廣告審批手續(xù)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與場地相關(guān)的相鄰關(guān)系問題，確保乙方在使用場地過程中不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用場地進(jìn)行廣告宣傳活動。有權(quán)要求甲方對場地進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕或改造，以確保場地能夠正常使用。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用場地，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害場地及周邊環(huán)境的行為。在場地內(nèi)設(shè)置廣告時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，確保廣告內(nèi)容合法、安全、美觀，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)場地內(nèi)廣告設(shè)施的安裝、維護(hù)、管理及拆除工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租用期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并拆除所有廣告設(shè)施。做好場地的消防安全及環(huán)境保護(hù)工作，配備必要的消防設(shè)施及環(huán)保設(shè)備，確保場地使用過程中不發(fā)生安全事故及環(huán)境污染問題。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，服從甲方及物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租用期限內(nèi)違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。如乙方在租用期限內(nèi)無違約行為，租用期滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定交還場地并拆除所有廣告設(shè)施后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、廣告設(shè)置及管理1.乙方在場地內(nèi)設(shè)置廣告時，應(yīng)提前向甲方提交廣告設(shè)計方案及相關(guān)審批文件，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行設(shè)置。廣告設(shè)計方案應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及城市管理要求，不得侵犯第三方權(quán)益。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)、管理及安全檢查工作，確保廣告設(shè)施牢固、安全、美觀。如因廣告設(shè)施損壞或其他原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。3.在租用期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對廣告內(nèi)容進(jìn)行更換，但應(yīng)提前通知甲方，并確保更換后的廣告內(nèi)容符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、移動或損壞場地內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備，不得在場地內(nèi)搭建永久性建筑物或其他設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將場地交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自調(diào)整租金或收取其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方在租用期限內(nèi)擅自收回場地或干涉乙方正常使用場地，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害場地及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，同時賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理廣告審批手續(xù)或廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時交還場地或拆除廣告設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回場地并拆除廣告設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議的終止租用期限屆滿，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如支付租金、交還場地、拆除廣告設(shè)施等。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)