姐妹倆分房協(xié)議書

姐妹倆分房協(xié)議書?甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[家庭住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[家庭住址]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，因家庭房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉房產(chǎn)位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋系[房屋來源，如自建、購買等]所得，目前登記在[原房屋所有權(quán)人姓名]名下。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，甲方居住在第[X]層，面積為[X]平方米，包含臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個；乙方居住在第[X]層，面積為[X]平方米，包含臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如前后院、停車位等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對其分得的房屋部分享有獨立的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)自主決定如何使用該部分房屋，包括但不限于出租、出借等，但不得損害乙方權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其房屋部分進行合理裝修、改造，但需提前通知乙方，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)登記變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定妥善使用其分得的房屋部分，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)其房屋部分的日常維護、維修費用，確保房屋正常使用。如因甲方原因造成房屋損壞，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用；若因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的其他約定，尊重乙方對其房屋部分的權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對其分得的房屋部分享有獨立的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)自主決定如何使用該部分房屋，包括但不限于出租、出借等，但不得損害甲方權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其房屋部分進行合理裝修、改造，但需提前通知甲方，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)登記變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定妥善使用其分得的房屋部分，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)其房屋部分的日常維護、維修費用，確保房屋正常使用。如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用；若因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的其他約定，尊重甲方對其房屋部分的權(quán)利。三、房產(chǎn)分割與登記1.房產(chǎn)分割自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方對上述房屋按照各自分得的部分享有獨立產(chǎn)權(quán)。甲方分得房屋第[X]層，乙方分得房屋第[X]層，雙方以各自分得的房屋范圍為界，互不干涉對方對其房屋部分的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)登記變更雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，由[雙方各自承擔(dān)的費用比例]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、房屋共有部分及費用分擔(dān)1.共有部分房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓梯、電梯、走廊、通道、水電氣管道等屬于甲乙雙方共同共有部分。雙方應(yīng)共同維護共有部分的安全、完整和正常使用，不得擅自占用、破壞共有部分。2.費用分擔(dān)對于房屋共有部分的維修、養(yǎng)護、管理等費用，由甲乙雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為甲方占[X]%，乙方占[X]%。共有部分費用產(chǎn)生后，由一方先行墊付，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)，將其應(yīng)分擔(dān)的費用支付給墊付方。如因一方拒絕支付其應(yīng)分擔(dān)的費用，導(dǎo)致共有部分無法及時維修等影響雙方正常使用房屋的情況，拒絕支付方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或不按時支付共有部分費用等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或不按時支付共有部分費用等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補