夫妻分房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

夫妻分房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?男方：______，身份證號(hào)：______，住址：______女方：______，身份證號(hào)：______，住址：______鑒于夫妻雙方自愿離婚，并對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本夫妻分房產(chǎn)協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一位于______[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。該房產(chǎn)系夫妻雙方于______年______月______日購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，購(gòu)房款來(lái)源為_(kāi)_____[詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房款支付方式，如夫妻共同存款、男方個(gè)人收入等]。該房產(chǎn)目前處于______[抵押/出租等狀態(tài)，如有需詳細(xì)說(shuō)明]狀態(tài)，抵押情況為：______[如有抵押，寫(xiě)明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等]；出租情況為：______[如有出租，寫(xiě)明承租人、租賃期限、租金支付方式等]。2.房產(chǎn)二位于______[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。該房產(chǎn)系夫妻雙方于______年______月______日購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，購(gòu)房款來(lái)源為_(kāi)_____[詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房款支付方式]。該房產(chǎn)目前處于______[抵押/出租等狀態(tài)，如有需詳細(xì)說(shuō)明]狀態(tài)，抵押情況為：______[如有抵押，寫(xiě)明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等]；出租情況為：______[如有出租，寫(xiě)明承租人、租賃期限、租金支付方式等]。二、房產(chǎn)分配方式1.房產(chǎn)一歸男方所有男方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向女方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元。該補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：______[詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)，如房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格、增值部分、雙方貢獻(xiàn)比例等]。女方應(yīng)在收到男方支付的房產(chǎn)補(bǔ)償款后______日內(nèi)，配合男方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至男方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.房產(chǎn)二歸女方所有女方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向男方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元。該補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：______[詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)]。男方應(yīng)在收到女方支付的房產(chǎn)補(bǔ)償款后______日內(nèi)，配合女方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至女方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.男方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)一的所有權(quán)，并要求女方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)向女方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)一在本協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)一產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合相關(guān)部門的工作。2.女方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)二的所有權(quán)，并要求男方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)向男方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)二在本協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)二產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合相關(guān)部門的工作。四、違約責(zé)任1.若男方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向女方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向女方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，女方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求男方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)男方應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的______%向女方支付違約金。2.若女方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向男方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向男方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求女方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)女方應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的______%向男方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合對(duì)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女