紅磚廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

紅磚廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[紅磚廠具體地址]的紅磚廠（以下簡稱"紅磚廠"），乙方有意受讓該紅磚廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就紅磚廠轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、紅磚廠基本情況1.紅磚廠位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體相鄰地點或標(biāo)志物]，南至[具體相鄰地點或標(biāo)志物]，西至[具體相鄰地點或標(biāo)志物]，北至[具體相鄰地點或標(biāo)志物]。2.紅磚廠面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，紅磚廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.紅磚廠現(xiàn)狀：紅磚廠目前的生產(chǎn)設(shè)備包括[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]，辦公設(shè)施包括[列舉主要辦公設(shè)施名稱及數(shù)量]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱及數(shù)量]。紅磚廠目前擁有的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限至[截止日期]。紅磚廠目前的經(jīng)營狀況為[簡要說明經(jīng)營情況，如正常經(jīng)營、停產(chǎn)等]，債權(quán)債務(wù)情況為[詳細(xì)說明現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)情況，包括但不限于應(yīng)付賬款、應(yīng)收賬款、銀行貸款等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定紅磚廠的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含紅磚廠的土地使用權(quán)、地上建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、附屬設(shè)施等一切與紅磚廠相關(guān)的資產(chǎn)及權(quán)益，乙方無需另行支付其他任何費用，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理紅磚廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及資產(chǎn)交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金，在乙方接收紅磚廠滿[X]個月且紅磚廠無任何質(zhì)量問題及糾紛的情況下，乙方應(yīng)在期滿后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的紅磚廠擁有合法的處分權(quán)，保證該紅磚廠不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何拖欠稅款、規(guī)費等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與紅磚廠轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、工商變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需的相關(guān)文件和資料。向乙方如實告知紅磚廠的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、建筑物狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至資產(chǎn)交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管紅磚廠的資產(chǎn)，不得擅自處置、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方保管不善導(dǎo)致資產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理紅磚廠的交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。交接時，應(yīng)向乙方提供紅磚廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備設(shè)施清單、財務(wù)賬目等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款后，按照乙方要求及時將紅磚廠交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在接收紅磚廠后，有權(quán)自主經(jīng)營、管理紅磚廠，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，自行對紅磚廠的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和核實，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、建筑物狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況等。如因乙方自身原因未充分了解或核實相關(guān)情況而導(dǎo)致的任何風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。在資產(chǎn)交接過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照甲方要求進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符或質(zhì)量問題等情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方予以解決。在接收紅磚廠后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營、管理紅磚廠，承擔(dān)因經(jīng)營紅磚廠產(chǎn)生的一切稅費、規(guī)費等費用，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改紅磚廠的名稱、經(jīng)營范圍、法定代表人等工商登記信息。四、資產(chǎn)交接1.交接時間：甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同確定資產(chǎn)交接的具體時間，并提前通知乙方。交接時間應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）之后。2.交接內(nèi)容：土地及建筑物：雙方應(yīng)共同對紅磚廠的土地及地上建筑物進(jìn)行現(xiàn)場勘查和確認(rèn)，交接土地使用證（如有）、房產(chǎn)證（如有）等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。生產(chǎn)設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供生產(chǎn)設(shè)備清單，并確保設(shè)備能夠正常運行。雙方按照清單進(jìn)行逐一清點交接，同時交接設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料、操作手冊、維修記錄等。辦公設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供辦公設(shè)施清單，包括辦公桌椅、電腦、打印機等設(shè)備，并進(jìn)行清點交接。同時交接辦公設(shè)施的相關(guān)購買憑證、使用說明等資料。附屬設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施清單，如圍墻、大門、水電設(shè)施等，并進(jìn)行清點交接。同時交接附屬設(shè)施的相關(guān)建設(shè)資料、維護(hù)記錄等。財務(wù)賬目：甲方應(yīng)向乙方提供紅磚廠截止至交接日的財務(wù)賬目，包括總賬、明細(xì)賬、會計憑證等，供乙方查閱和核對。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在資產(chǎn)交接完成后，共同簽署資產(chǎn)交接清單，明確交接的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。資產(chǎn)交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、因紅磚廠問題導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他費用支出以及乙方預(yù)期可得利益損失等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述紅磚廠的重要信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接損失、間接損失以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一