房裝修物業(yè)協(xié)議書(shū)

房裝修物業(yè)協(xié)議書(shū)?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，乙方系提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，為保障裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和房屋安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修期間的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修物業(yè)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.裝修物業(yè)標(biāo)的物甲方擁有所有權(quán)的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的住宅/商業(yè)用房。該房屋戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。2.服務(wù)具體描述乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋裝修期間所在小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域管理負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共道路、綠地、停車場(chǎng)、樓梯間、電梯間等共用部位的日常巡查，確保其安全、整潔，無(wú)損壞、無(wú)雜物堆積。維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，協(xié)助做好安全防范工作，包括但不限于對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)定期清掃小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的垃圾，保持垃圾桶清潔，及時(shí)清運(yùn)垃圾，確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期消毒，預(yù)防疾病傳播。裝修管理服務(wù)對(duì)甲方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，審核裝修方案，確保裝修活動(dòng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的要求。檢查裝修施工人員的出入證，制止未辦理出入證的人員進(jìn)入小區(qū)從事裝修活動(dòng)。對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，檢查是否存在違規(guī)裝修行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂拉電線、破壞防水層等，并及時(shí)制止和糾正。協(xié)調(diào)處理裝修過(guò)程中產(chǎn)生的鄰里糾紛，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。設(shè)施設(shè)備維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。對(duì)因裝修活動(dòng)可能影響到的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防護(hù)和檢查，避免因裝修造成損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，及時(shí)通知相關(guān)維修人員進(jìn)行維修，并督促裝修方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排房屋裝修事宜。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)身份證明文件。在裝修前，向乙方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并按照乙方的要求進(jìn)行修改完善，確保裝修方案符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。要求裝修施工單位遵守小區(qū)管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活。負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工單位的施工質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督管理，承擔(dān)因裝修施工單位違規(guī)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取裝修管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，制止違規(guī)裝修行為。有權(quán)要求甲方及裝修施工單位配合乙方的管理工作，提供必要的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。制定并公示裝修管理規(guī)定，明確裝修活動(dòng)的禁止行為和注意事項(xiàng)，并向甲方及裝修施工單位進(jìn)行宣傳和解釋。在接到甲方的裝修申請(qǐng)后，及時(shí)審核裝修方案，對(duì)符合要求的予以批準(zhǔn)，并告知甲方可以開(kāi)始裝修；對(duì)不符合要求的，書(shū)面通知甲方限期整改。安排專人對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，每天不少于[X]次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)裝修行為，并做好巡查記錄。建立裝修管理檔案，將甲方的裝修申請(qǐng)資料、裝修方案、巡查記錄、違規(guī)處理情況等進(jìn)行歸檔保存，保存期限不少于[X]年。定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，為甲方的裝修活動(dòng)提供必要的便利條件。及時(shí)處理甲方及其他業(yè)主關(guān)于裝修方面的投訴和建議，協(xié)調(diào)解決裝修過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。三、費(fèi)用及支付方式1.裝修管理費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付裝修管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體收費(fèi)金額或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如按建筑面積每平方米[X]元收?。，共計(jì)[X]元。該費(fèi)用用于乙方對(duì)甲方裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.其他費(fèi)用如因甲方裝修活動(dòng)需要乙方提供額外的服務(wù)或產(chǎn)生其他費(fèi)用，如電梯使用費(fèi)、水電費(fèi)等，甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付。3.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將裝修管理費(fèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。其他費(fèi)用按照乙方的通知要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、裝修管理規(guī)定1.裝修時(shí)間甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定的裝修時(shí)間，一般為周一至周五上午[具體開(kāi)始時(shí)間]至下午[具體結(jié)束時(shí)間]，周六、周日及法定節(jié)假日禁止從事產(chǎn)生噪音、粉塵等嚴(yán)重影響居民生活的裝修作業(yè)。如有特殊情況需要在非裝修時(shí)間進(jìn)行施工的，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。2.施工人員管理甲方應(yīng)要求裝修施工單位為其施工人員辦理小區(qū)出入證，施工人員憑出入證進(jìn)出小區(qū)。每個(gè)施工單位的出入證數(shù)量不得超過(guò)[X]個(gè)，如有增加需要提前向乙方申請(qǐng)。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂扔垃圾、大聲喧嘩等。3.裝修垃圾處理甲方應(yīng)督促裝修施工單位將裝修垃圾袋裝化，并按照乙方指定的地點(diǎn)和時(shí)間堆放。乙方負(fù)責(zé)定期清運(yùn)裝修垃圾，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入電梯、樓道、垃圾桶等公共區(qū)域，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)焚燒裝修垃圾。4.房屋結(jié)構(gòu)及外觀維護(hù)甲方及裝修施工單位不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能布局等。如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，必須事先征得原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位同意，并報(bào)房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。不得拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體，不得破壞房屋的防水層、給排水管道、供電線路等共用設(shè)施設(shè)備。5.消防安全管理裝修施工單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，配備必要的滅火器材，確保裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火，如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，必須提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。不得堵塞消防通道和疏散樓梯，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備。6.環(huán)境衛(wèi)生管理裝修施工單位應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生，每天施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的雜物和垃圾。不得在施工現(xiàn)場(chǎng)亂堆亂放建筑材料和工具，不得將污水、泥漿等排放到公共區(qū)域。如因裝修施工造成小區(qū)公共區(qū)域污染的，裝修施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理和恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方裝修活動(dòng)的管理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的裝修管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，如停水停電、禁止施工人員進(jìn)入小區(qū)等，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，違約金金額為[X]元。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能布局等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如甲方拒絕恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)向相關(guān)行政主管部門報(bào)告，由行政主管部門依法處理。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，違約金金額為[X]元。若甲方在裝修過(guò)程中因自身原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。如甲方拒絕承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于維修，不足部分甲方應(yīng)另行支付。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)按照未支付裝修管理費(fèi)金額的[X%]向乙方扣除違約金。若乙方工作人員因故意或重大過(guò)失給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的個(gè)人信息或裝修資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之