鄰居建房協(xié)議書VIP

鄰居建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丁方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙、丁四方相鄰而居，為改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，就四方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，面積為[X]平方米，四至界限為東至[東邊界相鄰方及界限描述]，南至[南邊界相鄰方及界限描述]，西至[西邊界相鄰方及界限描述]，北至[北邊界相鄰方及界限描述]。2.建房規(guī)格：房屋層數(shù)為[X]層，總高度不超過[X]米（以當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)定為準(zhǔn)）。每層建筑面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸和布局以經(jīng)四方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等，確保房屋質(zhì)量安全，符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求。外立面裝飾材料選用[材料名稱]，顏色為[具體顏色]，風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，以達(dá)到整體美觀協(xié)調(diào)的效果。3.配套設(shè)施：建房范圍內(nèi)配備獨(dú)立的給排水系統(tǒng)，接入市政管網(wǎng)（如有），確保生活用水正常供應(yīng)及污水排放順暢。供電系統(tǒng)采用[供電方式，如單相電、三相電等]，安裝[電表規(guī)格]電表，確保用電安全及計(jì)量準(zhǔn)確。每戶預(yù)留有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口，方便居民接入相應(yīng)服務(wù)。房屋前后設(shè)置合理的采光、通風(fēng)設(shè)施，確保室內(nèi)采光充足、通風(fēng)良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙監(jiān)督乙方、丙方、丁方建房施工過程，確保符合協(xié)議要求。在房屋建成后，享有對其房屋專有部分的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方、丙方、丁方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房相關(guān)費(fèi)用。配合乙方、丙方、丁方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方、丙方、丁方因此遭受的損失。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用和相鄰關(guān)系的各項(xiàng)約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方、丙方、丁方按照協(xié)議約定支付建房費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在符合本協(xié)議及相關(guān)規(guī)范要求的前提下，自主組織建房施工，選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍和合格的建筑材料。在施工過程中，如遇甲方、丙方、丁方干擾施工或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求其停止侵權(quán)并賠償損失。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照經(jīng)四方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及國家、地方建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全，工期符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)建房過程中的安全管理工作，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，采取安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方、丙方、丁方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。定期向甲方、丙方、丁方通報(bào)施工進(jìn)度，接受四方的監(jiān)督檢查，對四方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。房屋建成后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方、丙方、丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：同乙方享有相同的權(quán)利，即有權(quán)要求甲方、乙方、丁方按照協(xié)議約定支付建房費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)；有權(quán)在符合協(xié)議及相關(guān)規(guī)范要求的前提下，自主組織建房施工，選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍和合格的建筑材料；在施工過程中，如遇甲方、乙方、丁方干擾施工或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求其停止侵權(quán)并賠償損失。2.義務(wù)：同乙方承擔(dān)相同的義務(wù)，即嚴(yán)格按照經(jīng)四方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及國家、地方建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全，工期符合本協(xié)議約定；負(fù)責(zé)建房過程中的安全管理工作，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，采取安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故；施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境和居民生活；定期向甲方、乙方、丁方通報(bào)施工進(jìn)度，接受四方的監(jiān)督檢查，對四方提出的合理意見和建議及時(shí)整改；房屋建成后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方、乙方、丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：同乙方、丙方享有相同的權(quán)利，即有權(quán)要求甲方、乙方、丙方按照協(xié)議約定支付建房費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)；有權(quán)在符合協(xié)議及相關(guān)規(guī)范要求的前提下，自主組織建房施工，選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍和合格的建筑材料；在施工過程中，如遇甲方、乙方、丙方干擾施工或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求其停止侵權(quán)并賠償損失。2.義務(wù)：同乙方、丙方承擔(dān)相同的義務(wù)，即嚴(yán)格按照經(jīng)四方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及國家、地方建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全，工期符合本協(xié)議約定；負(fù)責(zé)建房過程中的安全管理工作，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，采取安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故；施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境和居民生活；定期向甲方、乙方、丙方通報(bào)施工進(jìn)度，接受四方的監(jiān)督檢查，對四方提出的合理意見和建議及時(shí)整改；房屋建成后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方、乙方、丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：經(jīng)四方共同協(xié)商，本次建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，此費(fèi)用包含建筑工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工人員費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用以及辦理相關(guān)審批手續(xù)的費(fèi)用等一切與建房有關(guān)的費(fèi)用。最終費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)，但結(jié)算金額不得超過本協(xié)議約定的總費(fèi)用預(yù)算上下浮動(dòng)[X]%的范圍。如超出此范圍，超出部分由提出變更或?qū)е沦M(fèi)用增加的一方承擔(dān)。2.支付方式：預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙、丙、丁四方各支付建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元/方，共計(jì)人民幣[X]元。預(yù)付款用于支付建房前期的準(zhǔn)備工作費(fèi)用，如設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用、建筑材料定金等。進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)四方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙、丙、丁四方各支付建房總費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元/方，共計(jì)人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)四方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙、丙、丁四方各支付建房總費(fèi)用的[X]%作為主體結(jié)構(gòu)完工款，即人民幣[X]元/方，共計(jì)人民幣[X]元?？⒐を?yàn)收款：在房屋整體竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙、丙、丁四方各支付建房總費(fèi)用的剩余款項(xiàng)。3.費(fèi)用結(jié)算：建房工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單給甲方、丙方、丁方審核。甲方、丙方、丁方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。如四方對結(jié)算金額無異議，則按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行最終結(jié)算；如四方對結(jié)算金額存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。審計(jì)結(jié)果作為最終結(jié)算依據(jù)，四方應(yīng)按照審計(jì)結(jié)果進(jìn)行款項(xiàng)支付。四、建房工期1.本建房工程自協(xié)議簽訂且預(yù)付款到賬之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以四方共同確定的開工報(bào)告為準(zhǔn)，竣工日期以房屋整體竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方、丙方、丁方，并提供相關(guān)證明文件。3.非因不可抗力因素，乙方、丙方、丁方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方、丙方、丁方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方、丙方、丁方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方、丙方、丁方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方、丙方、丁方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建房工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格，結(jié)構(gòu)安全可靠。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等證明文件。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)驗(yàn)收：在每個(gè)施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方、丙方、丁方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。分項(xiàng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水及電氣工程等。中間驗(yàn)收：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，四方應(yīng)共同組織中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑外觀、內(nèi)部裝修等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。竣工驗(yàn)收：房屋整體完工后，乙方應(yīng)向甲方、丙方、丁方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。四方應(yīng)在收到申請報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)邀請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門參與，并按照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，四方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、相鄰關(guān)系及權(quán)益保障1.四方在建房過程中應(yīng)充分考慮相鄰關(guān)系，尊重相鄰方的合法權(quán)益，不得因建房行為對相鄰方的房屋、土地、通行、采光、通風(fēng)等造成損害。如因建房需要臨時(shí)占用相鄰方土地或影響相鄰方權(quán)益的，應(yīng)提前與相鄰方協(xié)商并取得書面同意，同時(shí)按照協(xié)商結(jié)果給予相應(yīng)補(bǔ)償或采取補(bǔ)救措施。2.建房過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物應(yīng)控制在國家及地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，不得對周邊環(huán)境和居民生活造成嚴(yán)重影響。施工時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于施工噪音管理的規(guī)定，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因施工造成相鄰方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋建成后，四方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或進(jìn)行影響相鄰方權(quán)益的行為。如因一方行為影響相鄰方權(quán)益的，相鄰方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償相應(yīng)損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付建房費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方、丙方、丁方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方、丙方、丁方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給乙方、丙方、丁方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方、丙方、丁方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤、質(zhì)量驗(yàn)收等條款承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方、丙方、丁方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方、丙方、丁方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方、丙方、丁方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.四方中的任何一方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系及權(quán)益保障的約定，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因侵權(quán)行為給對方造成嚴(yán)重影響或重大損失的，受損方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，四方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議