平價房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

平價房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套平價房，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的平價房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、平價房基本情況1.房屋位置：該平價房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[具體房屋性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房等]，購房合同編號為[具體編號]，原購房價格為人民幣[X]元。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的平價房。該價格包含甲方購買該房屋的原始成本、相關(guān)稅費及乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用等一切費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點1]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方提供該平價房的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等（如有）。協(xié)助乙方辦理平價房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、配合提供文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е聼o法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給乙方造成的損失。保證所轉(zhuǎn)讓的平價房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)全額賠償。在平價房轉(zhuǎn)讓過程中，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的各項稅費。但因乙方原因?qū)е露愘M增加的部分，由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定受讓甲方的平價房，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理平價房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如實向甲方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的個人資料及相關(guān)信息，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。因乙方提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理平價房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的各項稅費。因乙方原因?qū)е露愘M增加的部分，由乙方自行承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，負責(zé)該平價房的日常管理和維護，承擔(dān)因管理和維護不善造成的一切損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行改造、裝修或改變房屋用途。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該平價房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極準(zhǔn)備辦理平價房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件資料，并及時向相關(guān)部門提交申請。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[具體時間限制]內(nèi)辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理完過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓平價房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或違反其他約定的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任的，另一方有權(quán)通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____