房產(chǎn)給子女協(xié)議書

房產(chǎn)給子女協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為：______。為妥善處理該房產(chǎn)相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房產(chǎn)給予乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及相關(guān)說明1.房產(chǎn)位置及面積該房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等）。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如自住、出租等），相關(guān)水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用截至本協(xié)議簽訂之日的情況為：水費(fèi)______元、電費(fèi)______元、氣費(fèi)______元、物業(yè)費(fèi)______元（如有欠費(fèi)情況需詳細(xì)說明欠費(fèi)金額及承擔(dān)方）。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。該房產(chǎn)未設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益，亦未涉及任何與第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、房產(chǎn)給予方式及時間1.給予方式甲方自愿將該房產(chǎn)以______（贈與、買賣、繼承等具體方式）的方式給予乙方。2.給予時間雙方約定于______年______月______日前辦理完畢與該房產(chǎn)給予相關(guān)的全部手續(xù)（如贈與公證、房產(chǎn)過戶登記等，根據(jù)實(shí)際給予方式確定具體手續(xù)）。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，辦理時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在未辦理完房產(chǎn)給予相關(guān)手續(xù)前，甲方對該房產(chǎn)仍享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害乙方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)給予相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關(guān)協(xié)議及文件等。保證向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在給予過程中可能出現(xiàn)的一切糾紛和問題，確保乙方順利取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在房產(chǎn)給予手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或變更。如因甲方原因?qū)е伦C件及資料丟失、損毀或變更，影響房產(chǎn)給予手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)補(bǔ)辦相關(guān)證件及資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助辦理房產(chǎn)給予相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)給予手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理與該房產(chǎn)給予相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關(guān)協(xié)議及文件等。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)給予手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)等（根據(jù)實(shí)際情況確定費(fèi)用承擔(dān)方）。在未辦理完房產(chǎn)給予相關(guān)手續(xù)前，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或其他損害甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)給予相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)給予相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)真實(shí)情況告知、不得擅自處分房產(chǎn)等其他約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______