老齡化社區(qū)購房合同及適老化改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

老齡化社區(qū)購房合同及適老化改造協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房合同1.房屋描述1.1房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。1.2房屋面積與戶型房屋面積為______平方米，戶型為______。1.3房屋配套設(shè)施房屋配備有______等配套設(shè)施。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所售房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且不存在重大質(zhì)量問題。乙方保證房屋在交付使用時(shí)，各項(xiàng)配套設(shè)施齊全，符合合同約定。乙方保證房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或影響使用的情況。二、適老化改造協(xié)議1.改造范圍與內(nèi)容1.1改造范圍適老化改造范圍包括______（詳細(xì)說明如室內(nèi)設(shè)施、室外環(huán)境等）。1.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括______（詳細(xì)說明如無障礙設(shè)施、安全設(shè)施等）。2.改造質(zhì)量要求乙方負(fù)責(zé)適老化改造工程的施工，確保改造質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方保證改造工程在交付使用時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施齊全，符合合同約定。乙方保證改造工程在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因改造質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或影響使用的情況。三、購房價(jià)格與付款方式1.購房價(jià)格房屋總價(jià)為______元，大寫：______。1.1首付款甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元。1.2尾款尾款支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。五、購房權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付房屋價(jià)款。遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付房屋價(jià)款后，有權(quán)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。有權(quán)要求甲方遵守房屋使用規(guī)定。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。六、適老化改造權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行適老化改造。有權(quán)對(duì)適老化改造工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。義務(wù)：按照合同約定支付適老化改造費(fèi)用。遵守適老化改造規(guī)定，合理使用改造后的房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付適老化改造費(fèi)用后，有權(quán)進(jìn)行適老化改造工程。有權(quán)要求甲方遵守適老化改造規(guī)定。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行適老化改造。保證適老化改造工程的質(zhì)量和安全。七、付款方式與期限1.購房款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方購房款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.改造款適老化改造工程開始前，甲方支付給乙方適老化改造款的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款適老化改造工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付剩余的購房款及改造款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付購房款或改造款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋或完成適老化改造，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋或完成的適老化改造不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新改造，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋或改造質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、購房合同變更與解除1.變更本購房合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本購房合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本購房合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本購房合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行購房合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本購房合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在購房合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本購房合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本購房合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行