如何寫建房合同協(xié)議書

如何寫建房合同協(xié)議書

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、建房地點及房屋基本情況1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格：[房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積（具體尺寸及面積數(shù)值）等詳細規(guī)格]。二、承建方式及內(nèi)容1.承建方式：乙方采取[包工包料/包工不包料等具體承建方式]的方式進行施工。2.承建內(nèi)容：-完成房屋的基礎工程，包括但不限于[基礎類型及施工要求]。-房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，按照設計圖紙要求進行[墻體、梁柱等具體結(jié)構(gòu)施工要求]。-內(nèi)外墻面的裝修工程，包括但不限于[墻面處理方式、材料要求等]。-屋面工程，做好[屋面防水、保溫及其他相關要求]。-[其他附屬工程，如門窗安裝等詳細內(nèi)容及要求]。三、施工工期1.本工程自[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。四、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準、設計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、水電安裝等。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含乙方完成本合同約定承建內(nèi)容所需的全部費用，但因甲方變更設計或增加工程量導致的費用增加除外。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-基礎工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-全部工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時支付工程價款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)（如宅基地審批等），確保施工的合法性。4.協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，為乙方施工提供必要的施工條件，如提供施工用水、用電接口等。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照本合同約定的承建內(nèi)容、施工工期、工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程按時、高質(zhì)量完成。3.負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中發(fā)生的一切安全事故責任，如造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任。4.施工過程中所需的建筑材料、設備等均由乙方自行采購，但應確保材料、設備的質(zhì)量符合國家相關標準及本合同約定的要求。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或其他需要變更設計的情況，應及時通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關變更手續(xù)后，方可進行變更施工。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的施工工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失均由乙方承擔。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部經(jīng)濟損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等