房產(chǎn)出賣合同協(xié)議書

房產(chǎn)出賣合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：____________________。二、成交價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。-分期付款：乙方在______年______月______日前，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料。待銀行審批通過且甲方辦理完房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若貸款金額不足以支付全部房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______個工作日內(nèi)，將差額部分一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款或達到合同約定的付款條件后______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付相應(yīng)款項后______個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但在實際辦理過程中因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方