房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)處理與房產(chǎn)抵押權(quán)續(xù)約協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)處理與房產(chǎn)抵押權(quán)續(xù)約協(xié)議甲方（借款人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、債務(wù)處理1.債務(wù)描述甲方現(xiàn)有債務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押貸款，債務(wù)金額為_(kāi)_____元。2.債務(wù)償還甲方同意在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，一次性?xún)斶€上述債務(wù)的______%，即______元。3.剩余債務(wù)甲方同意將剩余債務(wù)的還款期限延長(zhǎng)至______年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。二、房產(chǎn)抵押權(quán)續(xù)約1.抵押權(quán)續(xù)約甲方同意將現(xiàn)有房產(chǎn)抵押權(quán)續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)_____年。2.抵押物續(xù)約期間，甲方同意繼續(xù)以其房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于______元。3.抵押權(quán)變更如甲方在續(xù)約期間發(fā)生房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)，甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整抵押權(quán)。三、還款計(jì)劃1.還款方式甲方同意采用等額本息或等額本金方式償還貸款，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。2.還款金額甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額由乙方根據(jù)貸款合同計(jì)算。3.還款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶(hù)。四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止（1）甲方提前償還全部債務(wù)；（2）甲方未按時(shí)償還貸款，經(jīng)乙方催收后仍未償還；（3）甲方違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方通知后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款條件進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)條件不符合要求，有權(quán)拒絕貸款。有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整還款計(jì)劃，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)逾期還款的利息和罰金。為乙方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息，以便乙方進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)證明和擔(dān)保，以確保貸款安全。有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督檢查。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的使用符合合同規(guī)定。對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款額度與利率1.貸款額度甲方申請(qǐng)的貸款額度為_(kāi)_____元。2.貸款利率貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。七、還款方式與期限1.還款方式甲方同意采用等額本息或等額本金方式還款。2.還款期限貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前部分或全部還款，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整剩余貸款的利率。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提前收回貸款，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付提前收回貸款的利息補(bǔ)償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息、債務(wù)處理方案以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款額度、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：