花溪區(qū)回遷協(xié)議書

花溪區(qū)回遷協(xié)議書?甲方（回遷安置方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（回遷戶）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負責花溪區(qū)相關(guān)區(qū)域的回遷安置工作，乙方系該區(qū)域符合回遷條件的回遷戶，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方回遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋位置乙方回遷房屋位于花溪區(qū)[具體小區(qū)名稱及門牌號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋配套設(shè)施該回遷房屋配備有獨立的水、電、氣供應(yīng)設(shè)施。水設(shè)施已接通至房屋內(nèi)相應(yīng)接口，電設(shè)施已完成一戶一表安裝，氣設(shè)施已按規(guī)定接入小區(qū)供氣系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)配套有完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理用房、停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等。停車位規(guī)劃合理，分為地上停車位和地下停車位，乙方可根據(jù)自身需求按照相關(guān)規(guī)定申請使用。綠化景觀設(shè)計美觀，為居民提供舒適的居住環(huán)境。健身設(shè)施和兒童游樂設(shè)施符合安全標準，可供居民日常鍛煉和兒童娛樂使用。3.房屋交付標準甲方交付的回遷房屋為毛坯房，墻面、地面平整，門窗安裝完好，具備基本的通水、通電、通氣條件。房屋的建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格。小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，達到交付使用條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用（如有）。對乙方回遷房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標準和條件，將回遷房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負責對小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和使用安全。制定并執(zhí)行小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е禄剡w安置工作延誤或需要變更相關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少對乙方造成的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得回遷房屋的所有權(quán)，并按照規(guī)定使用該房屋及小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標準和條件交付回遷房屋，并在房屋交付時對房屋質(zhì)量等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議，要求甲方改進服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關(guān)費用（如有）。遵守本協(xié)議約定及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用回遷房屋及小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞公共設(shè)施。在甲方交付回遷房屋時，積極配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、回遷房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將回遷房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致交付時間延誤的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在情況消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，交付時間順延，但甲方應(yīng)采取合理措施盡量減少對乙方造成的損失。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間和地點，并向乙方提供房屋質(zhì)量驗收報告、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)證件到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單上注明，甲方應(yīng)及時安排整改，整改完成后雙方再次進行查驗確認。房屋交接手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記的具體流程和要求按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.登記費用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е碌怯涃M用增加的，增加部分按照雙方約定執(zhí)行。五、費用支付1.回遷安置費用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付回遷安置費用（如有），具體費用金額為[X]元。支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付需注明每期支付時間和金額]。2.其他費用乙方在使用回遷房屋及小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施過程中，應(yīng)按照規(guī)定繳納水費、電費、氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用。水費、電費、氣費等費用按照相關(guān)部門規(guī)定的價格標準執(zhí)行，乙方應(yīng)在規(guī)定的繳費期限內(nèi)足額繳納。物業(yè)費由甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物價部門核定的標準收取，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費用于小區(qū)的日常維護、保養(yǎng)、管理及物業(yè)服務(wù)人員的薪酬等支出。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和條件將回遷房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負責在合理時間內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。因整改導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照雙方協(xié)商確定或按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用房屋等，直至乙方支付全部費用及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞公共設(shè)施的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責任。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償金額按照雙方協(xié)商確定或按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本