建造翻合同范本

建造翻合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體建造翻建地點]的[標的物名稱，如房屋等]進行建造翻建，委托乙方提供相關(guān)服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建造翻建標的物1.地址：[詳細地址]2.現(xiàn)狀：[對現(xiàn)有標的物的狀況進行描述，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]3.建造翻建要求設計要求：按照甲方提供的設計圖紙進行建造翻建，圖紙應包含但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，明確各部分尺寸、結(jié)構(gòu)形式、裝修標準等具體要求。如甲方未提供設計圖紙，乙方應根據(jù)甲方需求及相關(guān)規(guī)范進行設計，并經(jīng)甲方書面確認。設計應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范、安全規(guī)范以及環(huán)保要求，確保建筑物的安全性、實用性和美觀性。建筑結(jié)構(gòu)要求：[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)設計應滿足建筑物的承載能力、抗震設防等要求，結(jié)構(gòu)安全等級為[具體等級]?；A形式為[詳細基礎形式]，基礎應牢固可靠，能夠承受建筑物的全部荷載，并根據(jù)地質(zhì)勘察報告進行設計和施工。建筑材料要求：主要建筑材料（如水泥、鋼材、木材、磚、砂石等）應符合國家現(xiàn)行標準及設計要求，具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進行檢驗檢測。外墻裝飾材料選用[具體材料名稱及規(guī)格]，應具有良好的耐久性、防水性和美觀性；內(nèi)墻裝飾材料選用[具體材料名稱及規(guī)格]，應符合環(huán)保標準，無毒無害。屋面防水材料選用[具體材料名稱及規(guī)格]，應具有可靠的防水性能，防水等級為[具體等級]。建筑面積及層數(shù)：建筑面積為[具體面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。具體尺寸及布局以設計圖紙為準。功能布局要求：建筑物功能布局應滿足甲方使用需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、書房等房間的設置及尺寸要求。各房間應通風良好、采光充足，滿足國家相關(guān)規(guī)范要求。（二）服務內(nèi)容1.前期準備工作協(xié)助甲方辦理建造翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，負責整理和提交申報材料，與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)辦理順利進行。進行現(xiàn)場勘查，對建造翻建場地的地形、地貌、地質(zhì)條件等進行詳細勘察，為設計和施工提供準確的基礎資料，并根據(jù)勘查結(jié)果提出合理的建議和措施。組織設計單位進行設計交底，使甲方及施工單位充分了解設計意圖、施工要求和注意事項。2.施工過程管理負責選擇具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位，并簽訂施工合同。對施工單位的施工資質(zhì)、人員配備、施工設備等進行審查，確保施工單位具備承擔本項目施工的能力。監(jiān)督施工單位按照設計圖紙、施工規(guī)范和施工合同進行施工，定期對施工現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改，確保工程質(zhì)量和施工安全。協(xié)調(diào)施工過程中各參建單位之間的關(guān)系，包括甲方、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位等，及時解決施工中出現(xiàn)的各種問題，保證施工順利進行。審核施工單位提交的工程進度計劃、材料設備采購計劃等，根據(jù)工程實際情況進行調(diào)整和優(yōu)化，確保工程按時完成。3.工程質(zhì)量驗收組織相關(guān)單位對工程進行分部分項驗收，包括基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及電氣工程等，確保各分項工程質(zhì)量符合設計及規(guī)范要求。在工程竣工后，負責組織甲方、施工單位、監(jiān)理單位等進行竣工驗收，提交竣工驗收報告。協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，確保工程合法交付使用。4.工程保修服務負責協(xié)調(diào)施工單位在工程保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行保修。在接到甲方關(guān)于工程質(zhì)量問題的通知后，及時通知施工單位進行維修，并跟蹤維修情況，確保維修工作及時、有效完成。對工程保修情況進行記錄和總結(jié)，定期向甲方匯報。在工程保修期屆滿后，組織對工程進行回訪，了解工程使用情況及質(zhì)量狀況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對建造翻建工程的設計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務，對乙方未履行合同義務的行為有權(quán)追究其違約責任。在工程竣工驗收合格后，有權(quán)接收符合合同約定的建造翻建工程。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的建造翻建相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、原有建筑物相關(guān)資料等，并對資料的真實性、合法性負責。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。積極配合乙方辦理建造翻建所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進行。在工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`等情況，應承擔相應責任，并及時通知乙方調(diào)整服務內(nèi)容和費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務費用。有權(quán)要求甲方提供履行本合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在履行本合同過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對服務內(nèi)容和方式進行合理調(diào)整，但應及時通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)范標準以及本合同約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的建造翻建服務。組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員，負責項目的各項管理工作。對建造翻建工程的設計、施工、質(zhì)量、安全等進行全面管理和監(jiān)督，確保工程達到合同約定的標準和要求。定期向甲方匯報工程進展情況，及時反饋工程中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工驗收合格后，負責整理和移交工程相關(guān)資料，包括設計圖紙、施工資料、驗收報告等。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的全部服務內(nèi)容所需的一切費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在工程基礎完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：服務費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在工程施工過程中，如因甲方原因需要對工程進行變更，甲方應提前書面通知乙方，并提供詳細的變更內(nèi)容和要求。2.乙方應根據(jù)甲方的變更通知，及時組織設計單位、施工單位等相關(guān)人員進行研究和評估，制定變更方案，并經(jīng)甲方書面確認。3.變更方案確定后，乙方應調(diào)整服務內(nèi)容和費用，并與甲方簽訂補充協(xié)議。變更費用按照實際發(fā)生的工程量和相應的單價進行結(jié)算，如無適用單價的，由雙方協(xié)商確定。4.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時調(diào)整施工進度計劃，并通知甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助，導致乙方無法正常履行合同義務，由此造成的工期延誤、費用增加等損失由甲方承擔。3.若甲方擅自對工程進行變更或違反本合同約定干涉乙方正常工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和要求提供服務，導致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私等信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。3.若乙方擅自將本合同服務內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七