地方被占用協(xié)議書

地方被占用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方的[具體地方名稱]（以下簡稱"該地方"）被乙方占用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該地方位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。2.乙方占用該地方的起始日期為[開始日期]，預(yù)計結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。若乙方需要繼續(xù)占用，應(yīng)在本協(xié)議到期前[X]天書面通知甲方并重新協(xié)商相關(guān)事宜。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方占用該地方的費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該地方的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或出現(xiàn)其他違約行為時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該地方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對該地方擁有合法的處分權(quán)，保證乙方在占用期間能夠正常使用該地方，不受第三方干擾。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供該地方，并保證該地方符合約定的用途和使用條件。甲方負(fù)責(zé)對該地方的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定的用途使用該地方。在乙方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用及履行其他義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保證其正常使用該地方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該地方，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付占用該地方的費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管該地方及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在占用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得在該地方從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議到期或提前解除后，按照甲方要求的時間和方式返還該地方，并保證該地方及設(shè)施設(shè)備完好無損。三、費(fèi)用及支付方式1.占用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的占用該地方的費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的占用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整占用費(fèi)用，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)與甲方協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供該地方或提供的地方不符合約定的用途和使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按照占用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行基礎(chǔ)設(shè)施檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地方，甲方應(yīng)按照占用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方的維修費(fèi)用及因無法正常使用而造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該地方，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該地方，同時乙方應(yīng)按照占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付占用費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該地方，同時乙方應(yīng)支付全部未付費(fèi)用及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該地方用途、損壞或擅自拆除該地方及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在該地方從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該地方。若乙方未在本協(xié)議到期或提前解除后按照甲方要求的時間和方式返還該地方，每逾期一天，應(yīng)按照占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處