姐弟換住房協(xié)議書

姐弟換住房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為了滿足雙方的生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就互換住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。房屋現(xiàn)狀：裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修/毛坯等]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.乙方住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。房屋現(xiàn)狀：裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修/毛坯等]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的住房。對(duì)互換的住房享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)保證其提供的住房符合本協(xié)議約定的狀況，不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情形。在互換期間，負(fù)責(zé)對(duì)其提供的住房及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將住房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。在互換期間，配合乙方辦理與住房使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將互換的住房出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的住房。對(duì)互換的住房享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)保證其提供的住房符合本協(xié)議約定的狀況，不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響甲方正常使用的情形。在互換期間，負(fù)責(zé)對(duì)其提供的住房及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將住房交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)入住手續(xù)。在互換期間，配合甲方辦理與住房使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將互換的住房出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、互換期限1.雙方約定互換住房的期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.互換期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方是否繼續(xù)互換。如雙方均未提出異議，則互換期限自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]；如一方提出不再繼續(xù)互換，應(yīng)在期滿前辦理房屋交接手續(xù)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)在互換期間，甲方住房的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方住房的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。承擔(dān)方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，如因未繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.水電費(fèi)互換期間，甲方住房產(chǎn)生的水電費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方住房產(chǎn)生的水電費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。承擔(dān)方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時(shí)向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，如因欠費(fèi)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他費(fèi)用對(duì)于房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由[具體方]承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其提供住房的主體結(jié)構(gòu)維修。但因?qū)Ψ绞褂貌划?dāng)造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。2.對(duì)于房屋的非主體結(jié)構(gòu)部分，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等，在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞的，由使用方負(fù)責(zé)維修；如因自然損耗或超過(guò)合理使用年限導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行重大維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商解決方案。如因一方怠于通知或處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)乙方同意將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即騰退房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換住房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換住房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付住房或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未交付住房市場(chǎng)價(jià)值或未支付費(fèi)用金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]天的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е禄Q住房存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響對(duì)方正常使用的情形，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照互換住房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律