草莓棚轉(zhuǎn)租合同范本

草莓棚轉(zhuǎn)租合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[草莓棚具體地址]的草莓棚（以下簡稱"該草莓棚"），現(xiàn)甲方有意將該草莓棚轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將草莓棚轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.草莓棚位置：該草莓棚位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.草莓棚面積：該草莓棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。棚內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如灌溉系統(tǒng)、通風設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]。3.使用現(xiàn)狀：該草莓棚目前種植草莓，處于[種植階段描述，如盛果期、初果期等]，草莓品種為[具體品種]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該草莓棚。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年的轉(zhuǎn)租費用。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對草莓棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際使用期限退還乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。2.義務(wù)保證該草莓棚具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該草莓棚的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。向乙方提供該草莓棚的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、建設(shè)規(guī)劃許可證等，協(xié)助乙方辦理與草莓種植、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)處理與該草莓棚相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該草莓棚。按照本合同約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方解決草莓種植過程中遇到的技術(shù)問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該草莓棚，從事草莓種植、經(jīng)營等活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對該草莓棚進行必要的維護和修繕，但應(yīng)事先通知甲方，并不得改變該草莓棚的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余期限的轉(zhuǎn)租費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該草莓棚，不得擅自改變其用途。如需改變用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用。負責該草莓棚的日常維護和管理，保證該草莓棚及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成該草莓棚及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，按照原狀交還該草莓棚及其附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未保證該草莓棚具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，致使乙方無法正常使用該草莓棚的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)租費用，并按照轉(zhuǎn)租費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足未支付的轉(zhuǎn)租費用。如乙方擅自改變該草莓棚的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定，導致另一方解除本合同的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素，導致該草莓棚毀損、滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該草莓棚，致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算和清理。如乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用超過其實際使用期限應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租費用的，甲方應(yīng)退還乙方剩余部分的轉(zhuǎn)租費用；如乙方未支付的轉(zhuǎn)租費用超過其實際使用期限應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租費用的，乙方應(yīng)補足差額部分。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議